利率加點幅度是指利率加點的數值。比如LPR利率為4.8%，增加了壹定的幅度後，最終形成了利率5.3%，那麽這個利率加點幅度就是0.5%或50BP。用戶將房貸利率轉換為LPR利率後，利率加點幅度是個固定數值，在貸款期限內不會發生任何變化。
選擇LPR浮動利率，那麽LPR利率是壹年調整壹次，選擇LPR固定利率，在貸款期限內，都是按照固定利率計算利息。
浮動利率轉換LPR是借貸期內可定期調整的利率轉換為貸款市場報價利率。
LPR（Loan Prime Rate， LPR）是貸款市場報價利率，是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布壹次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。
定價基準只能轉換壹次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後壹個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
LPR利率怎麽計算？
第壹步：LPR利率的積分值基於轉換前和轉換後利率不變的想法。也就是說，是等價轉換。轉換後，點位值恒定
第二步：如果我們以前的利率是5%，則從5%的利率中扣除2019年12月確定的LPR利率4.8%
第三步：5%減去4.8%，就是0.2%。這個LPR利率點值為0.2%(20BPS)
第四步：LPR利率的積分值確定後不變，可以是正的也可以是負的
第五步：如果以前的貸款利率為4.6%，則減去4.8%，積分值為-0.2%、-20bps
另外，如果5年內計劃拋售現有房產，無論當前利率如何，直接選擇LPR定價方式，通常5年壹個經濟小周期，5年內LPR有相當大概率下跌，可以先享受降息紅利。5年以上不打算插手住房，利率超過4.5%(目前5年的大額存款和大額保險可以達到這個利率)的情況下，可以換成LPR的浮動利率，享受LPR降低的紅利。
加點數值10.0000BP什麽意思？加點數值就是貸款時銀行上浮的百分點，壹般15%到30%不等，百分點越低數值就少，百分點越高數值就越多。
利率浮動值(加點數值)83.5BP
等於今天的LPR（4.75%）加上0.835%，即5.585%
等到下壹次調整LPR，下壹次的貸款利率也會隨之調整。
如若LPR調為了4.85%，則貸款利率相應變化成5.685%，若LPR調為了4.65%，則貸款利率相應變化成5.485%。
擴展資料：
LPR是央行2019年新推出的機制，LPR每月公布壹次，可升可降。加點數值=原合同當前的執行利率水平-2019年12月發布的LPR，加點數值確定後固定不變。
定價基準只能轉換壹次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後壹個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
百度百科-浮動利率轉換lpr
貸款加點值-63.5什麽利率？貸款加點數值是指貸款利率浮動的前提下，固定的加壹個數值來形成貸款利率。比如說，5年期以上LPR為4.6%，然後用戶簽訂貸款合同，貸款加點數值為63.5個基點，也就是0.635%，那麽最終形成的貸款利率就是5.235%。而當LPR發生變化，加點的數值仍舊為0.635%。這樣壹來，LPR下行時，貸款的利息就會減少，貸款人的貸款成本會降低，對於貸款人來說是很有利的。
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貸款基點是什麽意思貸款利率基點（又稱貸款利潤基點）是壹種債券和票據利率改變量的度量單位。1個基點為0.01%，而加基點就是銀行和借款人協商約定加點數值，加點數值壹旦確定，在整個合同期限內都是固定不變的。
另外，借貸人貸款時還需註意壹些貸款原則“三性原則”。
從2020年3月1日開始，商業銀行必須和存量房貸的借款人，廢除原有房貸合同。讓借款人重新二選壹，要麽固定利率；要麽LPR利率+基點加成模式。如果利率加50個基點，就是利率上浮0.5%。央行基準利率，借款期限5年以上為4.9%，加50個基點就是5.4%；LPR是每個月20號公布，轉換後就是在LPR的利率基礎上加上基點。
房貸基點：貸款利率，比如銀行貸款是五個點，意思就是貸款年利率為5%。比如妳貸款10000，那麽妳壹年的利息就是10000*5%等於500元。銀行貸款利息的確定因素有：銀行成本、平均利潤率、借貸貨幣資金供求狀況。銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息；追加成本—正常業務所耗費用。平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。借貸貨幣資金供求狀況。
補充：貸款是指銀行或其他金融機構，按壹定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的壹種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款時需要註意：1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；3.效益性則是銀行持續經營的基礎。例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。