二套房2022年契稅標準如下:
1，面積小於90平方米的買方第壹套房屋的契稅:評估價的1%。
2.產品大於90但小於144平方米的買方的第壹套契稅為:65438+評估價的0.5%。
3.該區域市場指導價大於或等於144平方米，買方不是前兩套房屋的契稅或兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
2023年二套房契稅新政策
2023年上海二套房首付新政如下:
1.同時，央行還規定，職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住住房，二套房低首付比例為20%；擁有1套住房並結清相應住房貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住條件，應再次申請住房公積金委托貸款購買兩套自住住房，二套房低首付比例為30%。
2.具體來看，二套房貸政策為:對貸款購買第二套住房的家庭，二套房首付比例不低於70%，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
3.二套房面積小於90平方米的買方首套住房契稅:65438+二套房評估價的0%；買受人第二套房面積大於90但小於144平方米的首次契稅:65438+第二套房評估價的0.5%。
4.如果第二套房的價格高於該地區的市場指導價，並且第二套房的面積大於或等於144平方米，則第二套房的買方不是第壹套兩套房屋的契稅或兩套以上房屋的契稅:第二套房評估價格的3%。
上海商業貸款買房有哪些政策？
居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
在本市已擁有1套住房，但在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，可以購買普通自住住房，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
第二套房和第三套房的契稅稅率是多少？
兩者都是3%
1，契稅稅率為3%-5%，壹般為3%。為支持房地產業，原則上對二套房、三套房及以上房產按3%征收契稅。
2.被銀行認定為第三套房貸的人群總結如下:第壹類:個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清並出售，另壹套未還清。如果這種情況再次貸款，將被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業貸款記錄，全部還清並出售，雖然可以提供兩套住房出售證明。
擴展數據
壹套房的契稅稅率
1.個人購買面積在90平方米及以下的家庭唯壹住房（家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同）的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積≤90平方米的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。