壹、貸款記錄,目前名下無房,可以三成首付嗎_
壹、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成，利率1.1倍；
11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶（需5年連續社保或納稅）
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
二、深圳無房有貸款記錄買房首付幾成？
您好，深圳買房目前執行的政策是2016年10月4日頒布的政策，在深圳購買住宅類房產限購限貸，同時銀行貸款審批客戶資料時認房認貸。具備購房資格的情況下，您深圳無房，外地有貸款，存在貸款記錄，首付5成，如果外地貸款已結清，利率有折扣優惠，如果外地貸款未結清，利率上浮10%；
關於認房認貸的標準；
認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；
認貸：認全國範圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國範圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國範圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國範圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
附件：《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》第六條進壹步完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進壹步加強住房信貸風險控制。
三、請問在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是多少？
在外地有過貸款記錄要在深圳首次買房的首付比例是50%，根據當地規定，深圳對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
購房人家庭名下在住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
四、非深戶在深圳買房要符合什麽條件
深圳是經濟特區中發展最好的，成為珠三角區域內的經濟交流中心，每年都有不少人去深圳發展，進而帶動了深圳的房地產的快速發展，但在深圳不是有錢就可以購買房子的，那非深戶在深圳買房要符合什麽條件才行呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、非深戶在深圳買房要符合什麽條件
非深戶在深圳買房條件1、購房者在深圳行政區域內有連續繳納五年以上的個人所得稅納或社保；2、個人或家庭在深圳沒有房產；3、購房者要擁有合法的身份證、戶口本等；4、購房者擁有深圳的有效暫住證；5、購房者在外地有貸款購買過壹套房，又符合深圳購房條件，其貸款購房首付款在60%，貸款利率上浮10%。
二、2018深戶在深圳貸款買房條件
深圳戶籍家庭在當地沒有房產也沒有房貸記錄的話，其首次貸款購房的首付為30%，貸款利率享受9折的優惠。對於在深圳無房有房貸記錄的深圳家庭，首次貸款買房的話，其首付比例為50%，貸款利率同樣享受9折的優惠。
在深圳無房有1筆房產貸款未結清的家庭，其首次貸款購房的首付比例為50%，但貸款利率為基準利率的1.1倍。對於在深圳無房，但有2筆及以上的房貸記錄沒有結清的家庭，是不能再壹次申請貸款購房的。
而在深圳已有1套房產，也有房貸記錄的話，再次貸款購房的首付為7成，貸款利率可以享受9折優惠，若貸款是未結清的話，其貸款利率就會調整為基準利率的1.1倍。