壹般情況下，按揭審批通過後，客戶去銀行簽訂借款合同，然後去當地房管局辦理抵押登記手續，將他項權證交給銀行，銀行才會放款。抵押登記完成後，銀行壹般會在壹周左右放款。但有時候速度慢，銀行資金緊張，放款近壹個月也就十幾天或者半個多月。
比如商業性個人住房貸款，從申請到放款通常需要壹兩個月，而住房公積金貸款從申請到放款往往需要兩三個月，耗時更長。
之所以申請房貸需要很長時間，是因為提交貸款申請後，需要經過審批、房屋評估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等階段。過程更復雜，需要的時間自然也更長。
客戶只需要耐心等待，因為銀行會在放款到賬的時候發信息通知客戶，系統審批結果出來的時候也會通知客戶，並約定簽約的時間，所以客戶可以關註銀行發的信息通知。
信用卡逾期多少天？
每家銀行的信用卡都有壹定的還款寬限期，在此期間還款不會被記入征信報告。大部分銀行信用卡還款寬限期為3天，申請不需要自動生效。但是，有些銀行對還款寬限期有特殊規定，具體如下:
1，中國銀行:
中國銀行的信用白金卡還款寬限期為9天，中國銀行其他信用卡的還款寬限期為3天。
2.郵政銀行:
中郵銀行還款寬限期為4天。
3.廣發銀行和花旗銀行:
廣發銀行和花旗銀行都需要申請還款特別寬限期，壹般在3天左右。
4.農業銀行:
中國農業銀行還款寬限期為2天。
5.工商銀行:
工商銀行的工銀明星卡和奮鬥卡可以有三天的寬限期，工商銀行的其他信用卡沒有寬限期。
信用卡逾期會有什麽後果？
逾期達到非常嚴重的狀態，就構成惡意透支，會以信用卡犯罪定罪。量刑標準將根據我們惡意透支的金額執行，包括5年以下，5年以上不滿10年，或者超過10年，並處2萬元以上20萬元以下，5萬元以上50萬元以下罰金或者沒收財產。
如果信用卡兩年內逾期6次以上，那麽就不能申請公積金貸款。壹次短期的不小心逾期壹兩次或許還有挽回的可能，但是如果兩年內逾期三次，那麽我們的公積金貸款就鞭長莫及了。因為普通銀行或公積金在辦理信貸業務時，主要依靠貸款人最近兩年的信用記錄。所以那些想申請公積金貸款買房的持卡人，在使用信用卡的時候壹定要按時還款。
如果逾期不是很嚴重，那麽理論上我們還是可以辦理銀行貸款業務的。很多想貸款買房的持卡人已經逾期，征信有不良記錄。這種情況下，如果妳申請的是商業貸款，大部分銀行會因為妳的信用問題，將妳的基準利率最低上浮10%。顯然，買房的成本會大大增加。如果我們逾期多次且嚴重，那麽妳會被銀行直接拒絕貸款。所以在使用信用卡的時候，考慮到以後有買房的打算，壹定不能逾期。
銀行按揭貸款從申請到放款需要多長時間？
壹般從申請到放款至少需要十五天。
如果房產沒有銀行貸款:有。
1.權利人及配偶的身份證。
2.權利人及配偶的戶口簿、資金、現金存折，住房抵押貸款申請材料，請提供出生證明。
如果房產還有銀行貸款:可以。
房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)。
2.房產證所有人有未成年子女的，請提供借款合同原件和最近壹次銀行對賬單。
3.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明，如其他房產證、股票等。
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明。這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。
擴展數據:
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。
這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。
這種住房貸款的借款人大多是居民個人，銀行不可能清楚地知道借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，大多數銀行在向個人居民發放住房貸款時使用抵押貸款。[