2.房屋性質:公寓、閣樓等。主要是商用的，水電都是商用的，壹般沒有煤氣和暖氣。
3.普通住宅:指按普通民用住宅標準建造的居民住宅。高級公寓、別墅和度假村不屬於普通住宅的範疇。
4.商住住宅:是SOHO（家庭辦公）住宅概念的延伸。它屬於住宅，但同時融入了辦公樓的許多硬件設施，特別是發達的網絡功能，使居民能夠在居住的同時從事商業活動。
5.購房條件:商品房會有更多的限制，比如戶口、社保、完稅證明等。公寓和LOFT壹般不需要，基本不在限購範圍內。
6.付款條件:商品房首套低首付比例為總價的20%-30%，非首套房首付比例更高，最長按揭年限可達30年；公寓和LOFT的首套和非首套沒有區別。首付比例壹般為總價的50%，最長房貸年限為10年。
7.現房:指開發商已為其辦理完房屋所有權證（大產權證），與消費者簽訂商品房買賣合同後即可入住並取得的商品房。有房產證和土地使用證才能稱為現房。通常意義上的現房是指項目建成後可以入住的房屋。
8.準現房:指主體已基本封頂但尚未竣工驗收，小區內建築、設施的大致輪廓已開始顯現，房型、樓間距等重要因素壹目了然，項目處於內外墻裝修及配套施工階段的房屋。（不過這類房產的性質還是屬於拍賣行，政府按照拍賣行來管理，需要辦理商品房銷售許可證才能銷售。)
9.期房:指在建房屋，尚未完工，不能交付使用。也就是說，這壹時期的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房時應簽訂預售合同。目前市場上的新房基本上都是期房。壹般情況下，拍賣行的價格相對較低，選擇余地較大。但是，由於房屋是在付款後交付的，因此消費的過程和結果取決於購房合同約定的權利和義務的履行情況，而購房合同的履行不僅受到開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
10.毛坯房:房地產中介交付的只有門框沒有門，墻壁和地板只有基礎處理而沒有表面處理的房屋，稱為毛坯房。
11.成品房:指墻壁、天花板、門套和地板的裝飾。
（1）內墻是普通仿瓷漆。
（2）客廳地面采用普通瓷磚。
③普通鋁合金窗
普通膠合板門
12.民用建築的高度和樓層分為:1-3層為低層住宅，產品主要為獨棟別墅、獨棟別墅和聯排別墅。4-6層為多層住宅，產品以疊墅、花園洋房為主（部分有大平層概念）。7-10層為中高層住宅（也稱小高層）。在許多城市，18層以下的房屋也被稱為小高層建築。約11-30層為高層建築；30層以上為超高層建築。小高層和高層壹般是普通住宅，超高層壹般是城市豪宅。
13.經濟適用房:是指政府為住房困難家庭提供的限定標準、限定價格或租金的住房，壹般由廉租房、經濟適用房、政策性租賃房和定向安置房組成。這種類型的住房不同於價格完全由市場形成的商品房。經濟適用房在壹定條件下可以轉化為商品房。
14.房地產五證:建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。開發商在拿到五證之前不得銷售。壹般會有認購行為（壹種是開發商在沒有拿到預售證的情況下與購房者預約，拿到預售證後交易才正式完成。即在未取得正式銷售許可證的情況下，開發商與購房者達成購房協議。也稱為訂閱、預訂和保留。)
15.房地產“第二本書”是指建設部為了加強商品房質量管理和監督而要求開發商提供的新建住宅質量保證書和使用說明書。
16.購房資格:不同城市的條件不同，要因地制宜。目前，我們可以更多地關註當地的人才引進計劃，實際上它是盡可能放開限購的把戲。
17.資金情況:對首付比例和月供有相對明確的概念。
18、購房需求分析:先落戶？孩子教育？工作更近？提高？投資等等。明確了上述問題後，我們接下來應該調查和選擇市場上的產品。買房是要權衡資金、品牌、地段、配套、戶型、物業，根據自己的情況選擇。
19.買房意向金:國家房地產相關法律法規中沒有“意向金”這壹說法，要麽是定金，要麽是訂金。
20.贈送面積:買房時，大都會贈送壹些面積，比如陽臺。陽臺可以分為兩種類型:封閉式陽臺和半封閉式。封閉陽臺要全算，半封閉陽臺只有壹半面積。越是半封閉的陽臺越有價值。
21.住宅凈高:指下層樓面表面或上層樓面表面與上層樓面下表面之間的距離。
22.房屋的工作室指的是房屋中壹個墻面與另壹個墻面之間的實際距離。
23.居住長度和深度:指獨立房屋或住宅建築從前墻到後墻的實際長度。
24.住宅的層高:是指較低樓層表面或樓層表面與較高樓層表面之間的距離。
25.個人住房貸款的還款方式:分為等額本金還款和等額本息還款兩種。
26、首套房優惠:配偶買房且貸款未還清，另壹方仍算作二套房，且不能享受首次買房的各種優惠政策。
27.應當分攤哪些公共區域:分攤的公共建築面積包括室內外樓梯、內外走廊、公共門廳、通道、電梯、配電室、設備樓層、設備用房、結構轉換層、技術樓層、空調用房、消防控制室、服務於整層的值班衛生間、建築物內的垃圾、突出於屋頂的圍護結構樓梯間、電梯房、水箱等。？
28.哪些公共區域不能共享:不能共享的公共區域有機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街騎樓、地下壹層消防避難場所；多棟建築的配電室；人防地下室、地面車庫、地下設備用房等。？
29.套房內使用面積:指套房內住戶單獨使用的面積，壹般包括臥室、廚房、衛生間、門廳、客廳、內走道、陽臺和壁櫥的凈面積之和。
30.銀行按揭:按揭是英文單詞“mortgage”的粵語音譯。因此，銀行按揭的正確名稱是購房按揭貸款，即以買方購買的房屋產權作為抵押，銀行先向開發商支付房款，然後買方按月分期向銀行支付本息。？
31.公積金貸款:公積金貸款，即個人住房擔保委托貸款，是由城市住房資金管理中心及其分中心向委托銀行使用房改資金購買（包括建造和大修）自住住房的繳存人和退休職工發放的貸款。
32.申請住房公積金貸款的條件:只有連續繳納住房公積金6個月以上或累計公積金1年以上，並且仍在繳納公積金的人才有資格申請，每個城市的政策可能有所不同。