可以。 按揭中的房 子可以賣，這屬於 二手房交易 。銀行通常規定貸款未滿壹年的要付違約金，滿壹年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。《 商品房銷售 管理辦法》第三十條 房地產開發企業 應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當 承擔違約責任 。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
房子在還貸款能賣房嗎1、房子在還貸款能賣房，但是不能過戶，首先要知道，貸款未還清的房子如果出售的話，是不能變更產權的，也就是說買房的人拿不到產權證，只有償還完貸款後才能過戶。
2、可申請提前還款，償還完剩余貸款後再出售，房主可咨詢貸款銀行，申請提前還款，按揭買房等到貸款償還完畢之後，就可以辦理出售以及房屋更名。由於在房屋按揭還款期間，房屋所有權證上存在“房產抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之後，攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等，到當地房管中心換取沒有“房產抵押”字樣的產權證，之後就可以正常辦理過戶了。
3、除了房主自己償還房貸外，還可以找可以支付全款的買家，通過在交易中買方留有尾款，待房主用前期支付的錢還清貸款，再辦理更名過戶的方式。但是，這種情況下買方只能壹次性付全款，而不能再向銀行申請貸款。對於尾款數額，買賣雙方可以具體協商，並且將留尾款與如何更名方式寫在買賣合同中。不過貸款尚未還清的房屋買賣存在很大風險，買賣雙方最好通過中介簽訂三方，並將協商結果寫到補充協議中，盡可能地避免風險。
更多關於房子在還貸款能賣房嗎，進入：查看更多內容
還在還房貸的房子可以賣嗎？壹、正在還貸款的房子可以賣：
1、先到銀行查壹下貸款本金有多少，找到新買主後，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給妳，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。
2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然後賣房，賣完後還借款。
3、如果買房人有足夠的現金，讓買房人先拿壹部分錢把貸款還上，解除抵押後，更名同時把余款付清。
二、還貸款的房子買賣流程：
1、我們先由買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，然後由買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，之後買方向賣方支付30％或者約定的首付款。
2、由賣方向原貸款銀行（稱為A）提出提前還款的申請，並獲得A銀行出具的確認函，賣方收到銀行同意提前還款的意見後，賣方向買方交付房屋，由買方拿著《房屋買賣合同》向B銀行提出貸款申請，並提交相關資料，B銀行審批的房屋的屬性和貸款人的還貸能力等相關信息之後，開始放款。
3、銀行的貸款是直接劃入賣方的賬戶中的，賣方拿這筆錢還了A銀行的貸款之後，將房產解押，交付買方使用，並與買方、律師壹同辦理過戶，將房產抵押給買方的貸款銀行。
4、需賣方結束對房屋的所有權，買方開始擁有房屋的使用權，並開始還貸。還貸結束後，將房產解押，擁有所有權。
三、房貸申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
擴展資料
壹、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押註銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈余借款額後，便於貸款人取出剩余的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復制件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復制件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈余借款，是沒有能請求退保的。