1.如果妳有貸款買房，妳可能會享受住房貸款利息專項附加扣除，導致多繳綜合所得退稅。註意，不是所有的購房貸款都會退還，與貸款是否超過壹年無關。享受折扣的第壹個條件是貸款是“首套住房貸款利率”。詳情請咨詢發放貸款的銀行或住房公積金中心。其他具體條件如下:
2.享受條件:納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國境內住房，以及首套住房貸款的利息支出（住房貸款按首套住房貸款利率執行）。
3.扣除標準:在貸款利息實際發生的當年，按照每月1萬元的標準扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款利息扣除。
4.扣除方式:經夫妻雙方約定，其中壹方可以選擇扣除，且壹個納稅年度內不能變更具體扣除方式。對於夫妻婚前分別購買住房時發生的首套住房貸款，可以選擇婚後購買的壹套住房，由買方按照扣除標準100%扣除，或由夫妻雙方按照扣除標準50%扣除，且壹個納稅年度內不能改變具體扣除方式。
5.扣款時間:自借款合同約定還款之月起至借款全部還清或借款合同終止之月止，最長扣款期限不超過240個月。
1，契稅退稅的可能性壹直存在，不僅是在某些時間段，而且也不是每個人都可以退還契稅，更不用說他們繳納多少了。因此，是否有契稅退稅以及可以退稅多少取決於您的實際情況。請進壹步檢查並確認您是否可以退還契稅。
2.常見情況壹:契稅計稅依據錯誤，可能導致契稅退稅。如果您已經取得了增值稅發票，我建議您檢查購買發票上的免稅“金額”是否與契稅完稅證明上的應稅價值壹致。如果契稅的應稅價值大於增值稅發票上的免稅金額，您可能已多付了契稅，您可以向當地主管稅務機關申請退還多付的契稅。
3.常見情況二:多繳契稅未享受優惠稅率。個人購買首套房或二套房可以享受契稅優惠稅率，這是壹種常見的購房契稅優惠。主要優惠內容如下:對購買家庭唯壹住房的個人（家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買面積在90平方米及以下的第二套改善型家庭住房，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。因此，如果您符合上述契稅優惠，但壹開始沒有正確享受優惠，您可以提交信息申請退還多繳的契稅。