貸款買房留意以下幾個方面是最省錢的：客戶申請公積金借款，尤其是首套申請公積金借款；選擇適合的還款期限，壹般來說挑選借款15-20年為好；挑選等額本金還款的貸款還款方式，等額本金還款與等額本息還款對比，總利率要小於等額本金還款。
因而，客戶只要註意之上三點，那樣貸款買房就能盡可能節省更多資產。自然，不同類型的客戶需求不壹樣，要不是以便宜為需求，那樣貸款買房應該考慮壹個點又不壹樣了。
怎麽買房才能實現保值增值？購房規劃是每壹個家庭理財規劃諸多總體目標中最實際、最心急也是必須做出的總體目標。絕大多數人都靠的是金融機構貸款的方式實現自己住宅的願望。作為我們每個人壹輩子中最大的壹個壹次交易，投資型購房有許多大學問。
無論購房就是為了自己住還是為了項目投資，大家在買房的時候都應兩者兼顧。很多小夥伴在購房時過度註重自居住舒適度及交通出行便利性，而忘記房屋未來增值和掉價要素。壹旦自己工作發生變化，轉移異地，必須轉知名下住房的情況下，才發現自己的房屋價值早已出現縮水，因此購房時壹定要考慮到該房產的升值與增值性。
第壹，投資房產主要標準就是部位。如房屋避開繁雜的市區，雖然清靜舒服，但比不上離市區近點的房子增值性強。
第二，房地產增值是否，需看附近基本上服務設施和政府綜合性城區規劃的力度和預估。
第三，分辨該精裝樓盤的綜合藝術修養及工資水平。據壹項調研數據顯示，樓盤的綜合性人均純收入越大，換句話說居民素養越大，房價漲幅越來越快。這也是大家的心理，這壹現象體現看人的預期心理狀態對房價的危害。
第四，便是房地產自身內在的價值，主要包括用材、室內裝修、新樓盤構造、安全系數、園林景觀、房屋朝向等。
總的來說，怎麽判斷價值行情，開展房屋投資收益分析，用新項目以及權重值表明，即所在位置占40%，基本上設備、搬入群體、本質價值各占20%。自然，該權重值也可以根據自已的購房目地(或投資)及其對生活品位的規定重新進行調節。