現在的年輕人都有提前消費的意識，主要體現在買房這壹塊上，房子的單價壹路飆升，壹套房子買下來，少則幾十萬、多則上百萬，壹次性支付對於大多數家庭都不現實，貸款買房成為主要的房款支付方式，那麽買房貸款有哪些還款方式呢，怎麽還款劃算呢？快來跟小編壹起了解壹下吧。
壹、買房貸款還款方式有哪些？
1、等額本息還款
等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
2、等額本金還款
等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
3、壹次性還本付息
壹次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在壹年（含壹年）以下的，實行到期壹次還本付息，利隨本清。
4、按期付息還本
如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。
二、哪種方式更劃算
1、等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
2、等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。
3、壹次性還本付息實際上是針對壹些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會更嚴格，這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。
4、按期付息的這種還款方式不是銀行都有，適用於收入不穩定人群。采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
每壹種還款方式都有其特點，適合不同的人群，大家在買房時如果無法壹次性付款，那麽就要根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式，只有這樣才能減輕今後的還貸壓力，如果選擇了不恰當的還款方式，那麽就會影響到自己今後的生活質量。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。
來源：網絡
（以上回答發布於2018-07-16，當前相關購房政策請以實際為準）
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