申請住房貸款的額度和收入有什麽關系嗎
1、住房商業貸款額度壹般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為準。、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下：）家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。）壹般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。、具體貸款額度的確定方法：）計算本人及***同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。）具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
貸款額度和收入有關系嗎？手把手教妳提高貸款額度
我們都知道，不管是哪個機構的貸款產品，都會規定最高額度上限，但實際上每個人的貸款額度並不相同。所以，想要讓自己的貸款額度高點，這就需要了解影響貸款額度的因素。那麽，貸款額度和收入有關系嗎？下面壹起來看看。
貸款額度和收入有關系嗎？
這個是肯定的，畢竟收入能反映貸款人的還貸能力，收入越高的，貸款機構批貸額度高點，也會比較放心。相對而言，收入低的，貸款機構肯定不願意批很高的額度，怕他們還款能力不足，不能順利回收貸款。
不過，收入可不壹定指打卡工資，還包括多個方面，比如年收入、公司發放的年終獎、各種福利，也是可以折算成現金壹並計入總收入的。這裏要提醒的是，收入只是影響貸款額度的因素之壹，要是想獲得更高的額度，可以試試這麽做。
提高貸款額度的方法有哪些？
1.保持良好的個人征信
個人征信良好，比較容易獲得銀行的認可，銀行不用擔心妳不還款，對於貸款額度，銀行也會樂意滿足。而想維持良好的信用，除了按時償還各類債務外，平時的水電氣費、手機費最好也都及時繳納等等。
2.財力證明妳能行
銀行貸款給妳，也怕收不回來錢啊，要想銀行更加信任妳的還款能力，提高妳的貸款額度，不妨給銀行提供壹些自己名下的房產、車產、大額存單等等財力證明，這是妳的資產，證明妳有還款的能力，有這些財力證明在手，銀行會很願意提高妳的貸款額度的。
3.有抵押物更靠譜
如果名下有房產、車產這類的資產，可以申請抵押貸款，相對來說銀行會更寬松壹些，額度也會更高壹些。因為妳有抵押物，妳的還款能力會更強壹些，銀行的風險也就小壹點，貸款額度要高點。不過抵押貸款壹定要按時還款，若是妳不願還款，那麽妳的抵押物會被拍賣噢。
90%的人都搞不明白，貸款額度與收入的關系
申請人的收入會影響貸款額度，這壹點，大多數人都明白，甚至絕大多數人都認為收入越高，貸款額度就會越高。難道貸款額度與收入的關系就是簡單的正相關嗎？事實並不是如此，下面就給大家詳細分析壹下貸款額度與收入的關系，以及對影響貸款額度的因素進行總結。
貸款額度與收入的關系
銀行和許多貸款機構都有規定，每月還款額要低於收入的50%。意思是每月還款額越高，就要求貸款者的收入越高，兩者之間要始終保持這種關系。而貸款額度除以期數就是每月本金，每月本金加上利息就是每月還款額。因此，我們有理由就得出貸款額度與收入的關系是收入越高，貸款額度就越高。
但如在開篇提出的，貸款額度除了受收入影響外，還受其他因素的影響。所以貸款與收入並不存在這樣簡單的正向關系。比如對於壹個信用記錄嚴重不好的人，即使妳的收入水平再高，銀行或貸款機構也未必會對妳放款，更不用說什麽貸款額度了。
而且，當貸款額度達到壹定水平後，銀行或貸款機構可能更多的是考慮貸款人的貸款用途，貸款有無風險、貸款者的信用是否良好。比如壹個老板要貸款投資某個項目，銀行或貸款機構可能更多的是考察這個投資項目的風險性。
因此，貸款額度與收入的關系並不是想象中那麽簡單的正比例關系。當然如果在其他因素確定的情況下，貸款額度是與收入確實是成正比的。比如其他條件都差不多的兩個人，收入比較高的那個申請人，可能獲得的貸款額度要高。
影響貸款額度的因素
1、貸款人的個人情況，包括收入水平、個人信用、是否為本地人、個人資產、工作時間等等。對於收入水平高，信用記錄良好，工作時間長，個人資產可觀的本地人，在同等條件下，銀行或貸款機構授予的貸款額度肯定會高。
2、貸款用途。住房貸款的貸款額度要比車貸高，車貸又比普通的消費貸款高。當然雖然住房貸款比車貸的額度高很多，但是由於貸款的期限不壹樣，其每月的還款額都必須滿足不高於收入的50%。而對於那些存在可預見的風險性的貸款用途，其風險越低的，貸款額度越會越高。
3、貸款方式。抵押貸款和擔保貸款要比信用貸款的貸款額度高。申請人如果提供抵押物或者擔保人證明，銀行或貸款機構就會覺得貸款收不回的可能性比較少，因為即使貸款人還不上款，銀行和貸款機構可以通過拍賣抵押品或者找擔保人獲得還款。
總之，收入水平是影響貸款額度的壹個重要因素，壹個無收入來源的人是很難貸到款的。但貸款額度與收入的關系不是簡單的正向影響，貸款額度還受許多其他因素的影響，貸款額度是銀行或貸款機構對申請人進行綜合評估得出的結果。希望通過這篇文章能將大家帶出這樣的誤區。
貸款額度與收入關系遠沒有這麽簡單！
我們在申請貸款時，要向貸款機構提供資料，貸款機構根據資料進行審核。進行審核時，貸款機構不僅關註借貸人個人信用記錄，還需要了解借貸人的收入狀況。貸款額度與收入的關系，是非常緊密的。接下來帶大家壹起來探壹探貸款額度與收入關系到底是怎麽樣的呢。
壹般情況下，收入越高，貸款額度就會越高。同樣條件的借貸者，通常收入水平越高的人，其貸款額度也相應越高，因為許多貸款機構都規定每月還款額度不能高於借貸人經濟收入的50%，從這壹方面來說，貸款額度和收入的關系為正相關。
貸款額度與收入關系，真的只是這麽簡單嗎？其實收入水平的提高並不能確保貸款額度增加，雖然很多貸款機構對借貸人的收入水平要求有壹個最低線，但當貸款額度達到壹定水平時，貸款機構則會更加註重借貸人的抵押資產或者擔保情況，而對於收入情況則不會過於關註，這樣壹來，貸款額度與收入關系並不能壹直呈正相關。
因此，當貸款額度高到壹定階段時，貸款機構會更多的考慮除了借貸人收入水平之外的其他因素，通常來說有以下三種：
(1)貸款人的貸款用途：
只要貸款資金用於合理渠道，便為合理，貸款機構不會約束借貸人貸款額度的提升。
(2)貸款有無風險：
當壹個老板要貸款投資某個項目，銀行或貸款機構可能更多的是考察這個投資項目的風險性
(3)貸款者的信用是否良好：
如果借貸人的信用記錄有汙點，那麽其申請貸款額度就會受到局限。
以上，則是貸款額度與收入關系的全部內容，相信大家都已經了解貸款額度與收入之間並不是想象中簡單的正比例關系。當然如果在其他因素確定的情況下，貸款額度是與收入確實是成正比的。
貸款額度和工資的關系妳的貸款和工資匹配嗎
大家都知道貸款的時候需要提交工作證明和收入證明，貸款額度和工資往往存在著很大關系，工資越高，貸款的額度也就越大。那麽貸款額度真會隨著工資增加而上升嗎，今天來和大家談談貸款額度和工資的關系。
總的來說，貸款額度和工資是正相關的，同等情況下，申請人工資越高，貸款的額度往往也越高。但是，貸款機構並非只看重申請人的工資收入狀況，當申請人其它方面的條件非常優秀的時候，即使工資收入較低，也能貸到額度較高的款項。
另外，當貸款額度達到壹定水平後，銀行或貸款機構可能更多的是考慮貸款人的貸款用途，貸款有無風險、貸款者的信用是否良好。貸款額度和工資的關系會更加弱，工資收入狀況也並不能影響到貸款額度。
那麽對於壹般個人貸款，貸款額度和工資之間的應該保持怎樣的關系呢？首先，銀行和許多貸款機構都有規定，每月還款額要低於收入的50%，因為每月還款額度超過50%還款人的生活負擔會很重，違約風險也大。壹般來說，貸款額度最好是壹每月工資收入的30%乘以貸款周期數來確定，因為工資收入的30%既能讓貸款人申請到不錯的貸款額度，還款的壓力也不大，貸款機構往往也會批。
另外，工資越穩定貸款額度也會更高，因為在貸款機構看來申請人收入穩定則還款能力好，違約風險低。
貸款個人收入的關系的介紹就聊到這裏吧。