貸款風險等級劃分5個等級如下：
1、正常貸款。借款人和銀行簽訂合同後，按時還款，貸款的損失為0。
2、關註貸款。借款人有能力還款，但還款存在不利因素，這些因素都會影響借款人的還款能力，貸款的損失不超過5%。本金或利息逾期（含展期，下同）90天（含）。
3、次級貸款。借款人還款能力存在明顯問題，無法償還貸款本息，需要通過抵押資產或其他方式還款，貸款損失會在30%-50%。本金或利息逾期91天至180天（含）。
4、可疑貸款。借款人無法足額償還貸款本息，即使有抵押和擔保也會造成損失，貸款損失幾率在50%-75%之間。本金或利息逾期181天以上。
5、損失貸款。借款人沒有償還貸款本息的可能，貸款肯定會虧本，對於這筆貸款，銀行將在辦理必要的法律手續後進行註銷，貸款損失在75%-100%。借款人無力償還貸款，在采取所有措施或所有必要的法律程序之後，本息依然無法收回，或只能收回極少部分。
貸款還款方式
（1）等額本息還款：即貸款本息之和采用等額月還的方式。多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。每月的還款金額是壹樣的。
（2）等額本金還款：即借款人將貸款金額平均到整個還款期的每壹期（月）回報，同時還清前壹交易日至本還款日的貸款利息的壹種還款方式。每月的付款就逐月減少。
（3）每月還本付息：即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金（適用於期限不足壹年（含壹年）的貸款），貸款計算按日計息，按月還本息。
（4）提前償還借款人向銀行申請的貸款，可提前償還部分貸款金額，壹般為10000或10000的整數倍，待銀行發布新的還款計劃後償還，和到期還款金額的變化，但這種方式是壹樣的，新的還款年限不得超過原貸款年限。
（5）提前還清全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前還清全部貸款金額。還款後，貸款銀行將終止借款人的貸款並辦理相應的註銷手續。
（6） 隨貸隨還：貸後利息按天計算，按日計息。可以隨時壹次性結清而不受罰金。