壹、公積金年沖如何辦理
公積金年沖，貸款人拿著借款合同、身份證、住房公積金賬號和最近壹期的還款憑證到借款銀行辦理就可以。公積金年沖每年只能夠申請壹次，較為適合公積金賬戶余額比較多且現金壓力比較小的貸款人。公積金年沖的還款是優先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之後才可以沖還商業貸款的本金。如果想要變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿壹年後才可以提出申請。住房公積金按月對沖申請條件：1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款壹個月以上，無逾期；2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。住房公積金辦理流程：1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。公積金年沖時間為4月和9月，用戶可以在任意工作日申請辦理公積金年沖，只不過壹年僅可以申請壹次。公積金年沖其實就是壹年辦理壹次房貸金額提前還款，適合公積金賬戶余額較多的用戶。辦理年沖以後，可以壹次性沖還較多的貸款本金，這樣是可以減少貸款總利息的。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。法律依據《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
二、公積金沖還貸辦理流程
提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：
1、壹次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額壹次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
采用壹次性還款法，委托人每年只可提取壹次住房公積金用於還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
辦理場所：
1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
2、在委托期內發生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，並簽訂變更協議，辦理提取還貸方法變更在原委托協議滿壹年以後生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在壹年內不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
3、借款人申請經濟適用住房貸款後發生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業務網點提出申請。經補充還款人同意，並由上海市公積金中心業務受理網點核準，簽訂相關補充協議後，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用於經濟適用住房貸款的還款。
辦理要件：
1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務需提供：借款人、借款人配偶以及***同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人最近壹次的貸款還款憑證；
2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
辦理時限：提前與辦理網點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
三、公積金怎麽辦理年沖
1、年沖（壹次性還款法）
指每年壹次向受托行提取住房公積金賬戶余額，壹次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。壹次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裏的錢。
2、月沖（逐月還款法）
指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
註意：如果客戶選擇壹次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選壹。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
四、公積金年沖辦理教程？
1、貸款人拿著借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近壹期的還款憑證到借款銀行辦理就可以，還款憑證向借款銀行要就可以。
2、公積金年沖每年只能夠申請壹次，采用年沖的方式可以理解是壹年辦壹次部分提前還款，較為適合公積金賬戶余額比較多且現金壓力比較小的貸款人，壹次性沖還比較多的本金，能減少總的還款利息。
3、公積金年沖的還款是優先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之後才可以沖還商業貸款的本金。
4、如果想要變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿壹年後才可以提出申請，同樣需要到貸款銀行申請辦理變更手續。