壹、30年的老房子能貸款嗎
不能。房齡達到30年後，銀行基本不會批貸，購房者只能全款購買。根據規定，銀行對二手房貸款的期限由以下限制：壹是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。二是二手房的房齡不能超過15年。三是土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。四是貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。這四點必須同時符合。:貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。壹、審查內容遺漏銀行審貸人員掛壹漏萬，造成信貸風險。貸款審查是壹項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。二、在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。三、許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、急、1984年的上海老房子，可以商業貸款嗎？
我是銀行作的妳的情況很危險，目前上海的政策越來越緊了，銀行接受妳的貸款申請的條件越來越苛刻了。
妳的資信是否良好？
工作是在事業單位或500強嗎？
妳的年齡？
房子的面積？
妳有沒有公積金？
手頭上沒有妳的資料，是完全沒有辦法知道妳能貸款的金額和年限的。
真的貸款或想知道具體的信息，就hi我吧！
三、上海二手房30年的房齡可以辦商業貸款嗎?
1房齡與貸款年限之和必須小於或等於35年2房齡超過20年也可以商業貸款貸款年限只要是85年以後的房貸15年應該沒問題還和貸款人的年齡有關系90年以後的房可以貸8成90年以前的房只能貸7成（根據個人走關系應該還可以改動呵呵）
四、上海二手房30年的房齡可以辦商業貸款嗎?
除非是段的央產房），否則是不會受理貸款申請的，房齡太長了。