壹、離婚的房子有貸款怎麽過戶給對方？
1.銀行貸款必須在按揭房過戶前還清。
房屋必須在無法律、無規劃、無抵押的情況下轉讓。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。
2.離婚貸款房的過戶情況有兩種:
(1)將離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。
(2)將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。
如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。
3.法律規定:《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條。
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
二、離婚財產分割需要提供哪些文件？
離婚財產分割證明:
(1)雙方婚前有哪些個人財產，如有，提供相關財產的名稱、數量、規格、新舊程度及價值、購置時間、存放地點等。
(2)***需提供的有財產的證據與個人財產相同。
(3)雙方是否共同購買過私人房產，如有，提供房屋的位置、門牌號、房數、朝向、建築面積和使用面積、目前使用狀況、價值等。
(4)是否有存款、債券、股票等有價證券。，如果有，需要提供賬號，戶名，存款的名稱和地址，是定存還是活期，現在誰持有存單。
(5)現金情況:人民幣、港幣、外幣，提供具體金額、持有人等證據。
(6)提供財務狀況證明，如合夥企業股份、個體經營等。
(七)債權:債權金額及債務人的其他情況。
(8)債務:提供相關證據。
(9)雙方的經濟收入(工資、獎金、津貼、補貼等。).
離婚房子貸款怎麽過戶？
離婚房子的貸款如何過戶1。銀行貸款必須在按揭房過戶前還清。根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋轉讓必須無法律、無規劃、無抵押。所以壹般來說，要轉讓壹套抵押的房子，必須先還清銀行貸款。1.就是將離婚雙方所有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。2.就是將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，就要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前大部分銀行已經停止了這項業務。為此，銀行給出兩點建議。壹種是通過正常交易流程過戶，重新繳納契稅，評估擔保費；二是去公證處對房產進行公證後，壹方繼續使用原抵押人的銀行卡還款。壹般采用第二種方式的居民較多。此外，壹方當事人單方面申請登記時，可以通過以下兩種方式辦理過戶:壹是離婚協議明確財產歸屬並單方面辦理手續的，可以憑離婚協議、離婚證、身份證等登記機關認為必要的證明材料單方面辦理合並手續；二是申請強制執行。只有憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證、房屋證明存根復印件，才能辦理單方房屋合並。三是將同壹抵押房屋轉讓給第三人。在上面，我們介紹了離婚後按揭房如何過戶的三種情況及其對策。其實離婚後按揭房的過戶是壹個比較復雜的問題，涉及的部門和法律知識比較多。現實生活中，往往會有不同的因素交織在壹起，不同的情況需要具體分析。這類問題的處理比較復雜。更重要的是各方能否進行良好的協商，否則自身利益將會受到損失，因此積極有效的方式將非常重要。因此，對於當事人來說，了解相關法律規定是壹個重要的前提。
離婚的房子如何貸款過戶給對方？
將離婚雙方共有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。如果房子是男方按揭買的，房產證上是男方的名字。雖然婚姻存續期間購買的房屋屬於夫妻雙方，但離婚後，如果房產屬於女方，則需要將房產證的名字過戶到女方名下。將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。離婚房產過戶首先需要離婚房產分析，這是離婚房產過戶免契稅的證明。如果不是因為離婚，房產過戶的時候再交契稅。辦完離婚財產分析手續，就可以去房產管理部門辦理離婚財產過戶手續了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記，應當根據不同情況提交下列材料: (二)買賣、交換、贈與合同；(三)繼承或者遺贈的材料；(四)分立、合並協議；(五)人民或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有審批權的人民政府或主管部門的批準文件；(七)有關納稅憑證；(八)其他必要的材料。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
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