房子是每個人對家庭情感寄托的主載體，所以每個人都需要壹套房子來滿足自己內心對家庭的渴望，對於經濟能力壹般的人來說大多會選擇用貸款的方式來購買自己的首套房，那麽很多沒買過房子的人都迫切的想知道貸款房貸款是怎麽回事、貸款房貸款需要滿足哪些條件以及貸款房貸款的流程。
貸款房貸款指的是房子購買人通過向銀行借款來支付房子的壹部分費用，錢是和銀行借的，所以貸款合同是和銀行簽訂的，還款的時候還的也是銀行。但是借來錢是由銀行直接發放給開發商，補足買房者除去首付剩余的房款。
壹.貸款房貸款需要條件1、貸款申請人必須年滿18周歲，具有完全的民事行為能力，且借款人年齡與貸款期限之和不超過60年。
2、貸款申請人必須有穩定的住所按期還款的能力，如果是居無定所的人，貸款的成功率是很低的，因為銀行也會評估還款風險。
3、貸款申請人的征信記錄良好，沒有不良記錄。
4、貸款申請人首付資金必須是房子總價的30%以上。
二.貸款房貸款的流程1、貸款申請人向放款銀行提出申請，提交貸款需要的資料
2、貸款申請人在放款銀行工作人員的指導下填寫借款申請書。
3、貸款申請人按照放款銀行約定日期接受貸前調查。
4、貸款批準後，貸款申請人到放款銀行面簽“借款合同”。
5、貸款申請人面簽借款借據，銀行放款給開發商。
買房是人生中的壹件大事，貸款房貸款辦理下來以後，每個月還要定期還款和利息，這些知識必須提前了解。最關鍵是貸款和個人信用度有關，所以平時做分期買產品的時候也要註意及時還貸，如果有逾期，那麽想用貸款買房的時候，銀行就會出現審核不通過的情況，這將對買房產生很大的影響。
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