2022年房產證上減名字新政策
房產證上加名字或減名字怎麽辦理2022最新
房產證加名字或減名字流程主要有4個業務流程：申請、受理、審核、登薄。
壹、辦理流程：想要在房產證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字或減名字也是不能進行。
如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環節又包括初審、復審和核定三個環節，登薄環節又包括登薄、繕證、發證和歸檔四個環節。
二、房產證加名字或減名字所需材料：
去不動產的登記中心進行加名的時候需要提供以下資料，登記申請書(在登記部門有，只需雙方填寫相關信息即可)，申請人身份證明(包括夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，房屋所有權證書或者房地產權證書，證明房屋所有權發生變更的材料，以及其他必要的材料。
註意，辦理加名手續的時候，原房屋產權人和需要加名的產權人兩方都要到場，並攜帶相關材料到登記中心填寫申請書即可。登記中心在核實所交信息無誤後會第壹時間進行辦理。
三、房產證加名字或減名字註意事項：
登記機構發生了變化，以前大辦理房權證就會房產局進行，但是在2016年年底，全國範圍內已經全部實現了不動產統壹登記。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發房產證書了，也就是說如果現在需要辦理加名手續的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。
貸款沒有還玩房產證減名字流程
1、首先減名字房產證和房產證號會改變，其中在銀行的抵押證也要變。
2、其次流程就要去銀行開證明，要向銀行申請變更抵押人。
3、最後銀行同意後去交易中心辦理這就是貸款沒有還完的操作。
沒還清貸款的房子，要去掉壹個人的名字，怎麽處理？
銀行貸款應首先結算，然後再去房管中心改。
事實上，從房地產許可證中減去名稱的情況類似於房屋的份額轉移，即將原本歸於該名稱的房屋的部分產權轉讓給仍然存在的另壹個人。房地產許可證，所以房地產許可證的名稱減少。這個過程非常類似於購買和出售房屋的正常過程。最昂貴的成本是契稅，與購買房屋時相同。
首先，如果這個房子的貸款仍然結束，如果完成，這很簡單。拿身份證拿到結婚證。丈夫和妻子都去房地產交易中心辦理。這需要幾十個費用。
如果貸款沒有完成，那將更加麻煩，因為房地產許可證將被更換，房地產許可證號碼也會發生變化，因此，銀行的抵押證書也會發生變化，所以有必要去到銀行打開證書，也到銀行。申請更換抵押人。銀行同意後，前往交易中心。
擴展資料
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有壹個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫壹些表格和壹個存量合同，存量合同上面的金額壹定要和簽訂合同上面的金額壹樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予壹個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，壹般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。