壹、貸款房辦理房產證流程是怎麽樣的
2、借款人到房管部門提交申請。
3、房管部門對房產進行測繪。
4、借款人繳納房產相關的稅費。
5、按房管局通知時間領取房產證。
6、辦理房產證抵押登記。
7、還完貸款註銷抵押登記。
二、貸款房辦理房產證流程
法律分析：貸款房辦理房產證的流程：
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;
2、購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》;
3、購房者交納房屋價格30%的首付款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,壹年內免評估,以原購買價為準);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前壹次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復審);
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者;
7、銀行復審通過後將房款給賣房者,向賣方的銀行轉賬;
8、賣方收到款項後,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師壹起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押;
9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民***和國民法典》第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
《中華人民***和國民法典》第二百壹十壹條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
三、我辦理貸款的時候把房產證壓在銀行了,什麽時候才能拿出來,需要什麽手續？
銀行手續辦完之後壹般會存放壹個月左右就會還給妳了，具體妳可以問銀行什麽時候可以拿到，拿過來的時候銀行會在妳的房產證上註明已經抵押了，也就是這個房產證妳不能再做抵押，如果想買賣必須解除抵押