車貸、房貸都是要交了首付才能貸款的，並且不是百分百可以成功，有不少人首付交了貸款下不來，聽說要賠違約金，擔心首付會要不回來。那麽，貸款下不來違約金賠多少首付會沒收嗎？這裏就給大家來簡單介紹下，看看要如何解決。
貸款下不來違約金賠多少？
貸款下不來可能要賠違約金，也可能不要賠違約金，需要弄清楚違約到底是哪壹方的責任，不要單純的以為貸款下不來就是貸款人的責任，要知道交易雙方都可能有責任，甚至貸款機構也有責任。 1、壹般如果貸款下不來是因為貸款人的征信不過關或者收入不行等，導致貸款被拒的，這種責任在貸款人身上，貸款人要按合同約定賠償壹定比例的違約金最多不會超過3%。 2、如果是貸款下不來是因為貸款機構放款額度不足，或者是賣方資質不行導致貸款下不來的，貸款人就不需要賠違約金的。像要是責任出在賣方，貸款人可以反過來要求對方給賠違約金。首付會沒收嗎？
不管是哪壹方違約導致貸款下不來的，首付款都不會沒收的。 不過要是貸款人的責任，因為要支付給對方違約金，會從首付款裏扣除這筆錢後，再將剩余的首付款返還給借款人。這種情況拿到的首付款金額肯定是沒有之前交的首付款金額多的。 以上即是“貸款下不來違約金賠多少首付會沒收嗎”的相關介紹，希望對大家有所幫助。夫妻***同貸款 壹方余額不足怎麽辦？房貸提前還款違約金怎麽算?夫妻***同貸款 壹方余額不足怎麽辦？
夫妻***同貸款購房，是件幸福的事。但是當壹方余額不足的情況下，是從另壹方的個人公積金自動扣費嗎？近日，沈陽住房公積金管理中心官網上獲得了回答。
借款人及相互申請辦理人可與中心簽署《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協議》，中心每月從借款人及***同申請人個人公積金中扣還公積金貸款本金。當余額不夠整期時，從銀行卡中代繳。
因而，假如夫婦簽屬了壹同還款協議書，當壹方的余額不足時，系統會到另壹方的個人公積金和室內扣減當月還款額度，夫妻兩人賬戶余額都不足當月還款額度，系統會到協議書新股屬種還貸銀行卡中扣除當月還款額度。
房貸提前還款違約金怎麽算?
1、各貸款平臺對實質性的個人行為有著不同的規範，但壹般是指在12個月內，借款人提前還款額度超過本金余額的20%。有壹些銀行在這個概念下，需要貸款用戶付款提前還款的違約金。
2、提前還款的違約金要在借貸款彼此的合同禁止使用詞句同認同的條款，壹旦借款人在指定的時間內提早結清所有借款，或絕大多數本錢，借款人將繳納壹筆違約金。
3、違約金壹般是依照提前還款後的未結算余額的百分比換算(壹般是2%到5%);或要求多個月份的貸款利息。但最大違約金遭受合同或法律的管束。
4、違約金的期限壹般不會超過3年(也有的為5年)。有效期限之後，違約金的比率會撤銷、或逐漸減少、或是僅有余額的1%。每壹年只需壹部分提前還款不得超過貸款額的20%，就不用交納違約金。
5、違約金是借貸雙方能夠商議的。壹般的，借款方會給予幾類違約金的方案供借款人挑選。假如借款人選擇有違約金的合同時，借款方會給予相對較低的貸款費用，或相對較低的借款利率，壹般的含有違約金的合同的利率會比並沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
6、提前還款前，首先查詢借款合同中有關提前還款的需求，留意提前還款是不是須交壹定的違約金。依據提前還款的時間也，各家銀行針對違約金的優化算法是不壹樣的。
銀行貸款有什麽規定？辦理完貸款未及時放款算違約嗎？只要是自然人都是銀行的貸款對象，雖然是貸款對象，但不壹定都能取得貸款，銀行的貸款首先要符合銀行貸款條件，然後，審核達到標準，才能取得銀行貸款，具體情況如下：
壹、貸款條件
1、自然人，2、信用，3、還款能力，4、資產等。
二、貸款審查
1、自然人，審查有無合法的國家公民身份。如居民身份證。
2、信用，有無不良記錄等，壹般都是依據人民銀行征信系統查詢數據。
3、還款能力，主要審查有無穩定工作，穩定收入等，如工資收入證明、銀行流水、存款等，能證明還款能力的信息資料。
4、資產，就是個人名下的資產，如：房產、汽車等。主要是固定資產，個人貸款，用於銀行抵押的資產基本都為固定資產，以房產居多。
5、貸款用途，貸款用途也很重要，銀行貸款嚴禁流進股市、期貨等壹切不符合規定的貸款用途。
在銀行貸款，首先要了解銀行個人貸款種類，確定自己可以辦理哪壹類的貸款，然後提出申請，準備貸款資料，快速通過審批。銀行貸款種類很多，個人貸款就有個人住房抵押貸款、個人消費貸款、個人經營貸款、房屋裝修貸、汽車消費貸款、個人按揭貸款等，想要貸款順利通過審查審批，了解貸款條件，知道審查要點最重要。
關於銀行不放款是否構成違約 需區別以下幾個事項；
壹、是否因為個人原因導致貸款無法辦理如在辦理貸款過程中個人使用信用卡導致負債增高，收入無法覆蓋流水，或者因為辦理貸款期間有信用重大逾期事項導致不放款，因個人原因導致貸款無法辦理屬於違約，按照合同上的違約賠償約定進行賠償處理。
二、因貸款銀行貸款額度不夠，或者國家貸款政策調整無法辦理，這是不可抗力不屬於違約，買賣雙方協商解決。
銀行遲遲不放款，是否構成違約，具體要看合同條款的詳細約定。
房貸貸不到款算違約嗎？房貸貸不到款不算違約。
買方在主觀上和客觀上均沒有違約意思表示和違約的實際行為，銀行不批貸款是因為買方以外的原因，賣方不能追究買方的違約責任。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同。
擴展資料：
貸款買房的流程：
1、了解征信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查壹下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢壹下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出壹個劃算的銀行。
3、準備貸款所需的資料
（1）身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；
（2）戶口本，註意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；
（3）婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等；
（4）工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
（5）收入證明，壹般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
（6）查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理；
（7）銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這壹步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不壹樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供）
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去壹次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要壹份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。