貸款買房是目前最常見的買房方式。畢竟全款買房需要的資金太高，不是所有人都能承受的，公積金貸款可以適當降低利率。那麽，二套房公積金貸款首付比例是多少，首套房和二套房怎麽確定，妳懂了嗎？現在讓我們來看看。
第壹套和第二套住房公積金貸款首付比例是多少？
二套房公積金貸款首付比例壹般為30%，利率不低於10%，甚至可能是原利率。二套房和壹套房最大的區別就是要交的稅更高。二套房契稅30%，首套房90以下平交1%，90以下平交1.5%，144以上平交3%。
二、如何確定首套房和二套房
1.買家名下沒有房子，通過各種查詢也沒有貸款記錄和購房記錄。這個時候，如果妳買的房子，屬於首套房。
2.買家名下已經有壹套房子，房子的貸款已經還清。如果只是為了改善條件再用貸款買房，也屬於首套房。
3.購房者名下有壹套房產，之前貸款買房，貸款還在還款期。這種情況下，用公積金買房，算二套房。
4.如果購房者名下沒有房子，但經過核實，名下還有未償還的商業貸款，那麽如果想用公積金買房，則認定為二套房。
5.如果購房者名下有未結清的公積金貸款，在這種情況下，是無法使用公積金申請購房貸款的。
二套房公積金貸款首付比例是多少，首套房和二套房如何確定，我先介紹到這裏。妳明白嗎？使用公積金貸款可以降低利率，減輕購房者的壓力，但是有必要了解壹下公積金貸款。
住房貸款的比例是多少？
壹、商業貸款
目前大部分地區首套房貸政策主流還是首付三成，貸款執行基準利率，即五年以上貸款利率6.55%；
第二，公積金貸款
對購買首套自住住房且建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於20%；對購買首套自住住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
壹般來說，按照首套房現有執行標準，新房商業貸款首付比例為30%，首套房公積金貸款首付比例低於20%，90%以上住房公積金貸款首付比例不低於30%。
僅供參考，望采納！
購房貸款首付比例是多少？
貸款買房是現在人們買房的壹種常見方式。貸款買房可以分為公積金貸款、商業貸款、組合貸款三種方式。根據貸款方式不同，首付比例也不同。那麽，購房貸款的首付比例是多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.住房貸款首付比例是多少？
1.按照現在執行的房貸新政，首次房貸首付至少需要達到30%，非限購城市首次購房首付最低為20%。目前房貸基準利率為4.9%。據統計，全國68.18%的銀行可以為借款人首套房貸提供優惠利率，全國首套房貸平均利率為4.63%。
2.同期二套房評估利率為5.39%。在測試的35個城市中，有474家銀行將基準利率上浮10%，這也是目前二套房貸的主流利率。
3.買房時，不要輕信銷售人員的片面之詞。畢竟對於置業顧問來說，客戶就是上帝，為了業績而回避重要性是必然的。銷售人員的回復和承諾不能成為日後發生時的法律依據，壹切需要以購房合同和補充協議為準。
4.售樓部壹般都有壹個對外的均價，但是消費者想買的房子和均價會有很大差距。壹般來說，多層建築均價位於四樓或五樓，高層塔樓在六至八樓。最高價和均價相差5%到8%左右，鐵塔在15%到20%之間。
編輯總結:住房貸款首付比例是多少？相信大家看完文章都有所了解。希望以上內容能給妳帶來壹些幫助和建議。如果需要更多相關信息，請繼續關註我們。
壹般用按揭貸款的比例是多少？
壹般銀行的住房抵押貸款抵押率是50%-80%，每個銀行不壹樣，就是房屋價值30萬，貸款只能是1.5-2.4萬。利息壹般按月計算，目前貸款利息如下。
60000x0.054X360000除以36每個月還。
7.56這個數字是很久以前的了。
壹至三年(含三年)5.40
三至五年(含五年)5.76
五年以上5.94
擴展數據
住房抵押貸款結算
1，正常結算
在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後壹期(分期還款)結清貸款。
2.提前結算
在貸款到期日前，借款人如提前結清部分或全部貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，銀行經批準後在指定會計櫃臺進行還款。
貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。