他們不能回看付款，也沒有房子。個人信用信息仍存在問題。選擇停止按揭貸款的購房者將為自己帶來嚴重的不利後果。因此，買方和銀行屬於借貸關系，房子只是抵押物。借貸關系成立後，銀行可以取得其他財產證明。其他權證是指除產權人和共有人以外的個人或組織的權利。壹般來說，如果按揭買方選擇違約，銀行可以要求法院查封和拍賣抵押財產，所得款項將首先用於償還銀行貸款？
1。如果逾期供應超過3個月或壹年內6次，銀行將要求法院查封買方的財產。
銀行並不意味著只要買方中斷供應或違反合同壹兩次，就可以立即查封買方的財產，銀行不會也沒有權利這樣做。但是，如果買家缺貨超過三個月或壹年內過期六次，銀行將向法院申請扣押買家的財產，然後進行合法拍賣？
2.法國拍賣的房價壹般是市場價的70%-80%，在法國拍賣得到的房價先用來還銀行貸款？
拍賣行的價格通常低於市場價格，因此很容易成功交易。從拍賣行獲得的房價用於償還銀行貸款的本金，如果有剩余資金，將返還給買方。如果拍賣收入不足以償還銀行貸款本金，買方需要支付銀行不足以償還貸款的額外資金缺口。在美國，個人抵押貸款還款經常被切斷，但中國和美國的情況不同。美國有個人破產法。買方選擇斷供後，銀行將終止與買方的貸款關系，不會繼續追究買方的抵押債務。
在中國，選擇斷供後，不僅財產會被收回，銀行貸款也會歸還。如果賣房子的錢足夠償還貸款，妳必須拿出額外的錢來償還銀行貸款。最後的結果是房子的損失，首付和錢？
舉個簡單的例子，總房款200萬，首付60萬，貸款654.38+0.4萬。該筆貸款需要償還30年，總計約280萬元，其中本金約為654.38+0.4萬元，利息約為654.38+0.4萬元。買受人選擇依法拍賣時，假設月供為654.38+0.8萬元（為方便計算，本金為9萬元，利息為9萬元），房款仍為200萬元。拍賣價格壹般會定在654.38+0.6萬元左右。房屋拍賣完成後，將支付銀行貸款65，438+0，365，438+0，000元。扣除壹些費用後，剩余的30萬元將返還給買方。？
但此時買方實際支付了60萬元首付款，月供為654.38+08萬元，減去賣房款30萬元，損失48萬元。如果在拍賣期間房價下跌，可以計算出買方將損失更多，並且買方選擇切斷的財產是家庭中唯壹的房子。以前不允許拍賣還債。然而，最高法院在2015發布新規定後，唯壹的房子也可以拍賣。拍賣所得將扣除5-8年的租金給買方，其余部分將用於償還銀行貸款債務。？
最高人民法院《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若幹問題的規定》第二十條指出，在金錢債權關系中，以下三種情形下，只能拍賣房屋抵債。換句話說，即使買方是唯壹的房屋，但買方的子女有房屋，法院也可以判決買方的唯壹房屋用於拍賣以清償銀行債務，而買方（被執行人）有壹個。
如果銀行（債權人）願意按照當地廉租房標準向買方提供住房或同意用該房產5-8年的租金補償買方，則可以拍賣買方抵押的唯壹房屋。無論買方是否願意，只要銀行願意為買方提供5-8年的租金，法院是否可以支持拍賣買方抵押的房產？
因此，如果買方貸款買房，他最多只能獲得5-8年的租金補償。然而，買方將失去他們的財產，他們也將失去預付定金和每月付款。買方經濟困難，不想停止付款。有三個臨時過渡計劃。當然，許多買家已經意識到切斷供應將對自己產生很大的不利影響，因此不願意切斷供應。？
然而，購房者確實因為各種原因出現了資金困難。在這個時候，如果他們不選擇切斷供應，他們只能使用過渡計劃來停止短期的財務困難。買家可以向銀行申請延長抵押期限。如果買家之前簽訂的抵押貸款合同不是30年，並且他們實際上遇到了財務困難，他們可以向銀行申請延長貸款期限，從而減少每月還款額並緩解壓力。買家可以向銀行申請延長每月按揭還款。如果買家短時間內收入減少或沒有收入，無法支付每月抵押貸款，他可以向銀行申請每月付款並推遲幾個月？
買方可以向銀行申請暫停償還貸款本金。只有支付貸款利息才能減輕購房者的每月還款壓力。但是，以上三種方法只是壹種過渡性的解決方案。要真正解決問題，購房者只能想方設法增加收入，盡快擺脫財務困境，穩定地償還抵押貸款。
綜上所述，無論房價上漲還是下跌，都不利於購房者主動選擇房貸斷供？
購房者需要明白，自己和銀行之間存在債務關系。抵押房產價格漲跌不壹，買方與銀行的債務關系不變。如果妳沒錢，妳將被拍賣以償還債務。因此，妳不能斷債，要理性地想清楚後果，不要輕易選擇斷債。如果妳在實踐中遇到困難，妳可以向銀行申請暫停還款，這樣妳就可以度過妳壹生中的困難時期？