如果妳手裏有錢，借款人自然可以申請提前償還抵押貸款，抵押貸款支持部分提前還款。如果資金充足，提前還清也是可以的。
房貸是否可以提前還，與還款方式無關。無論房貸采用等額本息還款方式還是平均資本還款方式，只要客戶有錢，就可以壹次性多還款。
當然，借款人不能直接把錢充到還款銀行卡裏，銀行也不會多扣。妳必須打電話給銀行預約申請。銀行批準後，您可以辦理提前還款手續並將錢存入卡中，然後銀行將從中扣除提前還款金額。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。它是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房（即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是壹種政策性個人住房貸款，壹方面其利率較低；另壹方面，它主要為繳納公積金的中低收入工人提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差超過1%，因此無論是投資者還是買房自住的普通人都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
潛在借款人
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
在我取得抵押貸款後，我想每年支付更多。這樣可以嗎？
妳有更多的錢提前還清抵押貸款當然是可以的，但如果妳沒有足夠的錢提前還清就沒有必要了。畢竟，妳先支付利息，然後支付本金，因此每年支付更多並不能幫助妳省錢。最好在有生之年將多余的錢用於賺取利息或投資理財。
第二年還清所有房貸合適嗎？
辦理完房貸後，很多人選擇兩年後壹次性還清。其實這個時候還清是很劃算的。畢竟還清後節省了很多利息，但還清時要考慮貸款的性質。通常情況下，商業貸款可以提前歸還。如果推薦使用公積金貸款購買的住房，則不應提前歸還。
當公積金用於抵押貸款時，貸款利率很低。個人有錢後，可以用這筆錢進行投資和理財。壹般收入高於公積金貸款利率，這樣他們可以通過理財來彌補利息支出，同時這筆錢可以作為應急之用。
如果用戶在平時有好的投資項目，收益會高於商業貸款利率。這個時候，妳也可以考慮將歸還的資金投資到項目中以獲取利潤。但是，用戶在投資項目時應註意風險。畢竟任何投資都有壹定的風險。如果風險太大，我們此時應該謹慎投資。
除了壹次性還清房貸外，還可以部分償還，對部分結清金額也有要求。比如房貸在中國銀行的部分結清不能低於5萬元，結清金額會扣除剩余未還本金。用戶可以選擇保持還款金額不變並縮短期限，也可以選擇減少還款金額並保持期限不變。
在提前償還日常抵押貸款時，我們應該考慮抵押貸款償還是否已超過總還款時間的壹半，通常貸款在未超過壹半時提前償還，這樣會節省更多的利息；如果提前歸還壹半以上，此時節省的利息相對較少，用戶可以選擇不歸還，理財產品的收益將抵消抵押貸款利息支出。
最後，借款人辦理的房貸在平時壹定要按時歸還，不能出現逾期的情況，因為逾期後會有罰息。如果長期不償還抵押貸款，用戶的財產可能會在以後被拍賣歸還，這將給借款人造成巨大損失，逾期還款將導致個人信用信息不良。
25萬元的貸款能在第二年還清嗎？
不推薦。未來，如果仍然需要住房或其他資金，最好不要提前償還貸款。當前貸款應享受7-85%的折扣，並且利率較低，甚至低於存款利率。如果還清貸款，無論是車貸、房貸消費貸還是二套房貸利率，都將比原房貸利率高出30%以上。貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。