1.貸款抵押物有哪些？
目前常見的抵押貸款壹般是固定資產，如房產、汽車等。辦理按揭貸款需要貸款人的資質:
1.借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和還款能力。
2.沒有違法行為和還款記錄。
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保貸款。
二、房地產抵押貸款流程
提交貸款申請、貸款資料、房屋檢查評估、貸款審批、貸款合同簽訂、抵押登記、銀行貸款。銀行申請住房抵押貸款的壹般程序如下:
1.向銀行提交貸款申請:內容要說明貸款的用途、金額、期限。
2.提交貸款資料:個人申請房屋抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報告、房屋產權證等。如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:營業執照、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近6個月的流水、上壹年度的年度財務報表、最近6個月的財務報表、資產證明。
3.房屋評估:上述材料全部交齊後，銀行將對抵押房產進行實地勘察和評估。
4.貸款審批:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同，所有相關文件、簽名、手印均經過公證員公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房地產處辦理抵押登記手續。
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
以上是房產抵押和按揭貸款流程的介紹。住房抵押貸款是銀行通過壹定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押，合法取得借款人財產的留置權和質權而提供的壹種貸款。