法律分析:辦理抵押貸款流程如下:1。借款人向貸款銀行申請抵押貸款。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續，並將抵押物抵押。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。
第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵押物的所有權和價值、抵押物變現的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應當約定種類、用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
什麽是按揭貸款？
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。
中文名:按揭貸款
Mbth:抵押貸款
抵押品:有價證券、中國債券和各種股票。
法律:城市房地產管理法
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。[1]
住房抵押貸款的條件和流程
住房抵押貸款辦理流程
1.申請貸款:借款人向金融機構申請貸款的目的、金額和期限。
2.提交貸款資料:借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報告、房產證等。
3.看房評估:提交材料齊全後，銀行將根據抵押房屋進行實地勘察評估。
每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳房子抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4.申請貸款:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，簽名並按手印，由公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
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抵押是什麽意思？
抵押是指抵押人與抵押權人(債權人)以書面形式訂立協議，不轉移對抵押財產的占有，並以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。抵押貸款主要分為以下幾類:
1，房產抵押
指以房地產作為抵押物設定的抵押。所謂不動產，是指不能移動或移動後將失去原有價值或使用價值的財產，如土地(在我國僅限於建設用地使用權和抵押土地的承包經營權)、建築物及其他土地附著物(如房屋)。
2.動產抵押
指以動產作為抵押物設定的抵押。動產是指在不影響其使用價值或減少其價值的情況下可以移動的財產(在我國，僅限於交通工具等特殊動產)。
3.權利抵押
是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物的抵押。根據我國現行法律，權利只能用於質押。
4、財團抵押
又稱企業抵押，是指抵押人(企業)以其全部動產、不動產和權利作為抵押標的而作出的抵押；這種類型其實是多種擔保類型，並不是壹種合法的抵押方式。
5.* * *相同抵押
又稱壹攬子抵押，是指為同壹債權的擔保而在數個不同的財產上設定的抵押。這種類型其實是多種擔保類型，並不是壹種合法的抵押方式。
6.最高抵押貸款
指抵押人與抵押權人約定，在最高限額內以抵押物對壹定期間內連續發生的債權進行擔保。
擴展數據
買二手房前，壹定要核實房屋的性質、權屬、代理授權。關於房屋的性質和權屬，買受人可以在查詢房產信息後根據情況進行處理:不要購買已被查封不能交易的房屋，購買普通商品房應盡到善意註意義務，對於有多重抵押的房屋，謹慎簽訂合同。
出賣人也要誠信守法，在簽訂合同前，如實告知房屋所有人、抵押、購買資格；合同簽訂後，應按照合同約定及時履行，防止因違約可能導致的高額訴訟成本和嚴重後果。
長期以來，由於缺乏抵押物，農民很難從銀行獲得貸款。面對農民貸款難、有效抵押物短缺的問題，2065438+2006年3月，人民銀行頒布了《農村承包土地經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》兩個文件。
黨的十九大報告中指出，構建現代農業產業體系、生產體系和經營體系，完善農業支持保護體系，發展多種形式適度規模經營，培育新型農業經營主體，完善農業社會化服務體系，實現小農戶與現代農業發展的有機銜接。