貸款的房子可以更名嗎
貸款中的房子不可以改名字，需還清貸款註銷抵押後才能改名字；直系親屬如夫妻之間房權證改名字需夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬於***有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
房產過戶無論做什麽交易，轉名也好、交易也好、贈與也好，都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。
原因很簡單，因為妳的貸款沒有還清之前，妳的房產的產權不歸妳自己所有，是妳跟欠款銀行***有的。所以妳要想過戶必須得到銀行的同意，妳欠銀行的錢妳覺得銀行會同意妳把房產交給別人嗎?只有妳提前還完剩余的貸款房產才是妳自己的，才聽妳的指揮。
房子在貸款期間可以更名嗎
法律分析
房子作為抵押物，產權歸抵押權人所有，抵押人無權私自進行所有權的變更，進行更名應在貸款還清、解除抵押狀態後辦理變更登記手續。貸款沒有還清之前，房產的產權不歸自己所有，是跟欠款銀行***有的。所以要想過戶必須得到銀行的同意，只有提前還完剩余的貸款房產才是自己的。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。就是在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
有貸款的房子怎麽更名
有貸款的房子可以通過轉按揭進行更名。還貸款期間的房屋本是不可以按揭的，但現在有壹種轉按揭的方式，個人貸款轉移到另壹個人的名下，然後向原來的貸款銀行要求延長貸款期限。按揭的房屋並沒有房產證，房產證抵押在銀行，只有等到貸款全部還清之後才能獲取房產證。
壹:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不壹；房屋要有較強的變現能力；壹般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四:房產抵押貸款，壹般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的壹個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之壹。
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明。
六:符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
貸款未還完的房子能更名嗎
貸款未還完的房子能更名嗎
不能，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加***有人。夫妻之間增加***有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加***有人。
具體流程：
1、向銀行申請提前還款
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續
4、現產權人及***有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加***有人更名或過戶手續。
未還完貸款房子可以買賣更名嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
未還完的公積金貸款房可以更名嗎
若是通過我行辦理的住房公積金貸款，期間如需變更產權人，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
未還完貸款的房子,能辦過戶嗎?
房子改名的話就壹定要辦理過戶或贈予.過到妻子名下後是不能使用男方的公積金貸款的!妳可以還清貸款贖證後.正常過戶或贈予,也可以不還清貸款,交給中介公司辦理.中介公司墊款還貸贖證後,辦理過戶或贈予。但會收壹定的費用.如果妳想提前還貸,得貸款進行壹年以後才能申請辦理。辦理是不需要任何費用的,只要妳把當月的月供提前交納就可以了!
未還完貸款，可否把房子所有權更名給未成年人
您好，如果把房子給孩子的話，需要更名為孩子的名字，但是，孩子現在是未成年人，不能辦理房產過戶。但是，可以簽訂壹個協議，證明這個房子歸孩子所有。
貸款未還完的房子能不能賣？
可以通過擔保公司墊資操作
先簽銀行借款合同評估房產
批貸
墊資解押重新做抵押登記
過戶
放貸
未還完公積金貸款的住房可以更名嗎
公積金貸款其實質是房屋抵押貸款，只不過貸款方是公積金管理中心。房屋辦理了抵押之後，其處分權歸屬抵押權人（即公積金管理中心），未取得其書面授權的情況下無法辦理產權變更。壹般情況下，只有當妳還清貸款之後，抵押權人才會可以配合解除房屋抵押，到那時才可以過戶。
至於婚內增名的情況（即在房產上增加配偶的名字），各地住房交易中心的規定不同，需要咨詢，而且實際辦理時還必須要得到公積金管理中心的書面同意。
住房貸款還未還完的房子能過戶嗎
不能。
貸款未還清，那就是房子還沒有全部的處置權。
不符合過戶條件的。
要過戶的房子必須有處置權才行。
貸款未還完，有房產證的房子能賣嗎
要看妳是辦的哪家銀行了。
壹般工行、建行等大銀行是滿壹年才能提前還貸。招行只要1個月就可以提前還了。
房屋專賣，要先把貸款還完，把房產證原件拿到，才可以賣。因為沒有房產證，下家壹般不會買的。然後到交易所辦理過戶手續。現在壹般是滿兩年的房屋轉賣免收營業稅。
如果是自己未有壹次性還清房屋貸款，可以找中介，他們有專門的還貸服務，但是要收取壹定的費用，壹般需要7-14天。中介費妳可以找買方承擔，妳自己只凈收房款。