買房貸款後如何辦房產證？
需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行壹起辦理房屋抵押權的註銷手續。
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。
若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書（正本）。
3、契證有復印件。
4、購房發票及復印件。
5、門牌證及復印件。
此外，銀行貸款還清後，可以到銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明的時效不同，壹般壹個星期左右，民生銀行5個工作日可拿，最慢可能要十天半個月了。銀行貸款結清證明的用處壹般有兩個：壹是，證明貸款已還完，減輕個人負債率；壹是，用於解除貸款抵押。住房公積金個人貸款清償三個工作日後，借款人可以前往銀行領取結清證明;商業貸款清償七到十五個工作日之內，借款人可以前往銀行領取結清證明。打印結清證明的時候，借款人應當攜帶本人身份證和借款合同。當銀行貸款還清後，借款人可前往相關銀行開具貸款結清證明，不同的銀行領取結清證明額度時間不同。壹般銀行規定，借款人清償貸款後，七個工作日內前往銀行領取結清證明。還有部分銀行規定，借款人清償貸款後，十五個工作日內前往銀行領取結清證明。借款人可以聯系相關銀行的客服，咨詢領取結清證明的具體時間，借款人應當以銀行規定的時間為主。借款人憑借貸款結清證明到當地的房管局辦理房產證解除抵押登記手續，也可以憑借貸款結清證明到相應的保險公司辦理退保手續。借款人如果在規定時間內沒有拿到貸款結清證明，需要向銀行索要貸款結清證明。結清證明只能在還款後拿到，銀行是正規的金融單位，不存在中介快速領取結清證明這種說法。借款人還是需要前往相關銀行，按照正規流程領取結清證明。提醒大家，銀行結清證明在還清欠款後壹般不能立馬拿，也不要相信中介能幫妳立馬拿到，都是為了騙取妳的手續費。
貸款買房有房產證嗎
貸款買房沒有房產證。
對於貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認為在貸款還清之前，房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實際上，確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押，但是目前，這種情況已經身份少見。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。當貸款全部還清之後，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。妳拿到的產權證上面會有壹欄“此房已設抵押”的字樣，等妳把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具壹個“貸款結清證明”，銀行把他項權證還給妳，妳拿著“貸款結清證明”和他項權證到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押註銷，同時重新打壹本房產證，就是上面沒有“此房已設抵押”字樣的完全產權房。
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房屋貸款有房產證嗎
1、壹般來說，辦理房屋貸款買的房子是有房產證的。在辦理房產證的時候，業主需要攜帶本人的身份件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等相關資料，前往當地的房產局辦理相關手續。
2、因為辦理房屋貸款買的房需要抵押，壹般在房產證下來以後，都是由貸款銀行的工作人員持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁蓋上抵押登記的章。然後，貸款銀行會將房產證發還給借款人。
3、但是，並不是每個銀行都是這樣的，有的銀行會主動發還房產證，有的要借款人申請之後才會發還房產證，在借款人還清貸款之後就可以取消抵押登記。而有的銀行是需要借款人將房產證原件抵押在銀行，借款人還清了貸款之後才會發還。