房貸銀行初審什麽意思
壹般用初審通過的銀行表示銀行工作人員整理完妳所提供的資料後發現：1、不差東西了
2、可以上報繼續審批，但不表示最終審批通過。即使最終審批通過也不表示貸款就辦理成功了，辦理成功以貸款最終發放為標誌
當然妳也不同太擔心，壹般初審通過最終審批通過率都在90%以上，審批通過最終實現放款則在99%以上
貸款審批是什麽意思
貸款審批是指銀行對貸款申請的審核批準放款的過程。壹般貸款審批的流程包括貸款申請、貸款審核、貸款審批、簽訂合同、貸款發放等。貸款審批中就是意味著貸款的申請通過了審核，處於貸款機構判定是否可以放款的階段。"
貸的錢不還會有什麽後果：
1、如果貸款機構或銀行到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行。
2、在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
二、欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取壹系列措施的，具體如下：
1、銀行將會向借貸人進行電話催債。
2、如果借貸人在催債後還是未償還貸款，那麽將會產生壹定的罰息，並且會給自己造成信用不良記錄。
3、若是借貸人還是遲遲不還款，那麽銀行會派有關工作人員親自上門催債。
4、直到最後借貸人都還是不還款，那麽銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那麽該抵押物會被進行拍賣，然後將拍賣獲得的資金用於償還貸款。
三、逾期貸款
根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。
對於返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，壹般無爭議；對於借款逾期部分的利息，借款人應按何標準支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標準也不統壹，影響了法律的權威性。律師以為，對這壹問題有必要作壹整合，使大家的認識能夠統壹。
銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對於這類放款，商業銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬於銀行的有問題資產，因此商業銀行應保持較高的資本準備，準備率壹般為50%。"
我想請教壹下銀行的初審和專審是做什麽的？請回答的詳細壹點，謝謝各位老師！
初審壹般是指經營機構將貸款申請人相關資料及現場考察情況根據本行要求整理並形成貸前調查報告，通過協辦、主管領導、經營部門領導簽字同意後，上繳貸款資料的過程。
專審壹般是指根據經營機構提交的貸款資料進行分析，主要職責包括：企業基本狀況、經營情況、信用記錄、償債能力、合規合法、授信方案、風險控制等因素。
房貸需要初審和終審指的是什麽
房貸初審：從字面上來講，就是初次審核的意思。房貸辦理到最終成功都是要經過銀行各級審核的。初審是銀行經辦級人的初次審核。
房貸終審：終審是臨放款的審核，終審通過即貸款沒問題了，各銀行不壹樣，但都會有多次審核的。
房貸審核壹般從以下兩個方面進行審核：
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。
擴展資料
申請房貸所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）