壹、貸款按揭買房子,需要哪些條件?
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，壹般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
二、按揭房貸款需要什麽條件
房子按揭貸款條件是：1、貸款人已經取得房屋所有權；2、貸款人信用良好且具有還款能力；3、簽訂抵押貸款合同並辦理抵押貸款登記。根據《民法典》第壹百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（壹）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
三、按揭房貸款需要什麽條件
按揭房貸款需要的條件如下：
1、個人首先屬於完全民事行為能力人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲；
2、當事人具備還款意願和還款能力；
3、並且信用狀況良好；
4、貸款申請明確合理。
貸款需要哪些材料
貸款需要的材料如下：
1、身份證明，如居民身份證、戶口本或其他有效身份證件；
2、婚姻狀況證明，已婚人士應提供結婚證，未婚的提供未婚證明或簽署未婚聲明；
3、借款人資產證明、收入證明、工作證明；
4、貸款用途證明。
法律依銀行法》第四十二條
借款人應當按期歸還貸款
借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。
借款人到期不歸還信用同約定承擔責任。