可以賣，但是在貸款還完之前不能直接買賣。首先妳需要先辦理房子的證件，包括房產證和土地證。可以采用以下方法:1。按揭:二手房買賣中，流行將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。2.用買方首付還清剩余貸款:這是目前二手房交易中應用最廣泛的模式。這種方式適用於原車主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額較小的情況。3.利用銀行貸款還清剩余貸款。如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。其次，去銀行還清貸款，拿回他的權證。然後，拿著其他權證去房管局註銷。最後按照當地房管部門規定的程序辦理。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產不得轉讓: (壹)以出讓方式取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
抵押的房子能賣嗎？
按揭房是貸款還沒還清的房子，買的時候需要了解清楚。抵押的房子能賣嗎？PChouse我們來看看。
有按揭貸款的房子可以賣。首先需要明確的是，貸款未還的房屋是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是要有房產證的。
如果妳已經貸款買了房，但是房子還在建，那麽妳可以通過變更合同名稱的方式將房子過戶。妳需要先和開發商協商，征得同意後，可以先撤銷原備案合同，然後讓購房者和開發商重新簽訂合同並備案。
有兩種方法:
1.交易以轉按揭方式進行，賣方債務由買方承擔。
2.通過提前結清貸款的方式進行交易，賣方可以提前結清貸款，完成抵押解除手續後再與買方進行交易。
有按揭貸款的房子可以賣嗎？
抵押的房子可以賣嗎？
還處於抵押狀態的房子是不能賣的，因為要保證在房管局辦理過戶手續時，房子不能處於抵押狀態。如果要賣房，需要先還清貸款，放房，然後在房管局註銷抵押。等妳拿到房產證之後，妳就可以在市場上買賣了，之後就可以辦理過戶手續了。我們可以轉按揭，或者買家把剩下的貸款還清，或者妳自己先還清再交易。
房子抵押了多少錢？
1.如果房子在抵押過程中，妳想賣掉，有兩種情況。壹種是如果妳有錢，可以先還清貸款，可以選擇提前還款。還清剩余本金後，開具結清證明。可以去房管局解除合同，和買家辦理過戶手續。
2.如果我們沒錢還貸款，可以讓買家先付清剩余房款，然後取消房屋抵押，最後辦理過戶。如果買家也貸款，也需要銀行認可，然後才可以再貸款。
3.如果銀行不允許轉按揭，作為賣方可以找正規的擔保公司，解除原房屋的抵押關系後，可以正常交易，但需要收取壹定的費用。
4.也可以找正規的中介公司，以買家預付款的形式還清貸款。還需要去公證處公證，還需要壹定的手續。
抵押的房子可以賣嗎？
有未償還抵押貸款的房子可以買賣。
根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓:
(壹)以出讓方式取得土地使用權，不符合本法第三十九條規定條件的；
(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權；
(四)* * *未經他人書面同意已擁有房屋產權的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記並取得權屬證書的；
(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
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抵押的房子可以賣嗎？
經抵押權人同意，抵押的房屋可以出售。由於銀行尚未全部收回貸款及貸款利息，如果業主轉讓抵押物，勢必影響銀行債權的實現。所以壹般要求抵押人在抵押權消滅後結清銀行貸款，將房屋過戶給他人。
法律依據
民法典第406條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。