根據題意，貸款本金為654.38+0萬元，即654.38+0，000，000元。
年利率6.55%，還款期限25年。
根據公式，年利率=本金*年利率。
代入問題中的數據，可以得到公式:
年利息=1000000*6.55%=65500元。
壹年算12個月。通過除法，可以得到下面的公式:
月利息=65500/12=5458.3(元)
年還款本金= 65，438+0，000，000/25 = 4萬元。
月還款本金=40000/12=3333.3(人民幣)
那麽每月還款總額=3333.3+5458.3=8791.6(元)。
擴展數據:
利息的多少取決於三個因素:本金、存期和利率水平。
利息的計算公式為:利息=本金x利率x存款期限。
根據中華人民共和國國家稅務總局國稅函[2008]826號文規定，自2008年6月9日起，暫免征收儲蓄存款利息個人所得稅，故目前暫免征收儲蓄存款利息利息稅。
貸款註意事項:
1.借款人在申請貸款時，根據貸款利率對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，適當留有余地，不影響正常生活。
2.選擇合適的還款方式。還款方式有等額還款和等額本金還款兩種。還款方式壹旦在合同中約定，在整個貸款期間不得變更。
3.每月按時還款，避免罰息。從貸款發起的次月起，壹般是次月的還款日。不要因為自己的疏忽造成違約金，導致銀行無法再次申請貸款。
4.保管好自己的合同和借條，仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
貸款還款方式:
(1)等額本息還款法:即每月等額還款，償還貸款本息之和。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的；
(2)等額本金還款法:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到各期(月)並還清前壹交易日至還款日貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減；
(3)按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金(適用於期限在壹年以內(含壹年)的貸款)，貸款按日計息，利息按月償還；
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行申請時可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1，000或1，000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，還款金額和還款期限有所變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。
(5)全部貸款提前還款:即借款人向銀行申請時可以提前償還全部貸款金額，貸款銀行在還款後會在此時終止借款人的貸款，並辦理相應的註銷手續。
(6)隨借隨還:借款後按日計算利息，利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢，不收任何罰金。