預付款的類型
1.提前償還所有貸款，即壹次性還清所有剩余貸款。還款後，剩余的利息被節省下來，但支付的利息不可退還；
2.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款期限；
3.對於部分提前還款，剩余貸款的每月還款額將減少，還款期限將縮短。這兩種情況比較常見，可以根據具體的經濟能力、需要償還的金額和利率進行計算和選擇，這兩種情況都可以節省壹筆利息；
4.部分提前還款，剩余貸款的月還款額將減少，還款期限保持不變。這種方式可以減輕月供負擔，但利息節省程度略小於第二種；
5.其余貸款的本金總額不變，只是還款期限縮短了。後壹種情況下，月供會增加，利息會減少壹些，但相對不劃算。
提前還貸需要註意什麽？
1.了解提前還貸的要求。
根據不同銀行的要求，借款人如果想提前還款，必須已經償還貸款半年以上甚至壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。收到申請後，銀行需要審查和批準它們，這通常需要大約壹個月的時間。此外，銀行對提前償還貸款有不同的要求，借款人需要提前了解。
2.提前準備償還貸款的文件。
通過電話或書面申請後，借款人應持身份證和貸款合同到銀行辦理審批手續。如果是已經結清所有余額的借款人，在銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存入足夠的資金提前償還貸款。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免不必要的風險。
3.並不是所有的貸款人都適合提前還貸。
以下是壹些建議:享受公積金貸款和30%的利率；等額本息還款已超過五年，且提前償還的貸款大部分是利息；等額本金還款期限超過三分之壹；手頭有其他金融項目或有業務的貸款客戶不必急於還款。
4.不要在第壹年內提前償還貸款。
根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，歸還的金額應超過六個月的還款。此外，借款合同中規定，提前還款者不得逾期。如果逾期，他們應在申請提前還款前還清欠款。
還需要註意的是，借款人提前還貸後，可以攜帶保單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司提前返還保費。同時，貸款結清後，借款人應攜帶在銀行質押的房產證、結清證明和其他權利證書到區建委辦理解除質押。這樣，妳自己的財產可以說完全是妳自己的財產。