住房公積金貸款，基準利率3.25%:等額本息:月供870.4438+0元。平均資本:第壹個月月供65，438+0，097.22元，以後每個月減少65，438+0.5元。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
貸款條款:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
20萬貸款30年6年還剩多少錢？
尚有17.97萬元未結清。選擇等額本息還貸。貸款利率4.9%，貸款20萬，30年。月供1061.45元。前六年實際還款= 1061.45×12×6 = 76400，其中本金20300，利息561000。此時剩余本金= 20-2.03 = 179700。如果要提前還清貸款，需要再還179700元，加上之前還的76400元，實際還款額為256438+0000元。
30年每月貸款20萬是多少？
月供大概兩千元。房貸總利息和月供的計算方法主要看妳選擇什麽樣的貸款。目前主要有三種形式:公積金貸款、商業貸款、組合貸款。雖然還款有兩種計息方式:等額本息和平均資本，但平均資本名存實亡，銀行壹般不接受這種方式。所以在接下來的還款計算中，主要采用等額本息的計息方式。
第壹，純公積金貸款
純公積金貸款銀行基準利率3.25%，貸款30萬，房貸時間20年，那麽貸款利息合計108380.95元，月供1701.59元；對於大多數人來說，最好選擇公積金貸款。因為這種房貸不僅利率低，而且作為壹種收入，公積金本身就是單位公司提供的福利，可以大大減輕月供壓力。而且30萬貸款20年的純公積金貸款也不難通過，銀行也願意接受這種方式，對銀行來說也是壹種有效的保障。
第二，組合貸款
壹般來說，公積金能用就盡量用，不夠就要采取組合貸款。也就是公積金貸款的壹部分，加上商業貸款的壹部分。而且按照現在的樓市，五年以上的商業貸款利率壹般會上浮10%。假設業務1.5萬，公積金1.5萬，貸款30萬，房貸時間20年。共需支付利息65，438+0，495，98.65元，月供65，438+0，873.33元。
第三，與公積金貸款相比，純商業貸款要支付利息，承擔的月供要多得多。按照現在的樓市，五年以上商業貸款10%利率上浮，貸款30萬，房貸時間20年。共需支付利息65，438+090，865，438+06.35元，月供2，045.07元。通過數據對比，商業貸款的利息和月供是否比公積金貸款高很多？而且要知道，很多人在找工作的時候，崗位上有沒有公積金福利，公積金要交多少，也是非常重要的入職考慮因素。以上只是不考慮個人情況下的貸款計算。如果真的去銀行貸款，個人月收入也會考慮進去。銀行壹般要求月收入是月供的兩倍以上。
第四，當然對於大部分有買房計劃的人來說，貸款30萬，按揭20年，壓力不會太大。畢竟壹般是全家共享的。公積金高壹點的話，基本就夠了。
動詞 （verb的縮寫）1.商業貸款，基準利率4.9%:等額本息:月供1061.45元；平均資本:第壹個月月供65，438+0，372.22元，以後每個月遞減2.27元。2.住房公積金貸款，基準利率3.25%:等額本息:月供870.41元；平均資本:第壹個月月供65，438+0，097.22元，以後每個月減少65，438+0.5元。
30年每月20萬房貸多少錢？
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(回復時間:2022年2月18。最新業務變化請參考招商銀行官網。)