1，每月還款額不同；2.興趣不同；3.如果沒有其他投資，今天早上還了，如果有其他投資，不如投資！
二、貸款20年和30年有什麽區別？
有什麽區別？妳很久沒那麽多錢了，就長吧。
3.30萬的本金利率是3% 25。貸款期限為20年。每月利息是多少？
如果申請公積金貸款，目前五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。在利率不變的情況下，月供1701.59元，采用平均資本。第壹期月供2062.5元(僅供參考)，月供逐月遞減。
在壹些城市，招商銀行推出了公積金貸款。請致電招商銀行客服選擇3個人客服-3-9進入人工服務提供貸款用途和城市嘗試了解所需信息。(回復時間:2065 438+2009年4月24日。請以招商銀行在官網公布的最新業務變動為準。) 4.貸款30年和貸款20年的區別？貸款30年還提前吃虧？利息怎麽算？
第壹，30年和20年貸款的區別
30年和20年的貸款差別很大，主要是利息方面。如果買房貸款654.38+0萬元，按照現行貸款利率，商業貸款(基準利率為4.9%，房貸利率視當地情況而定，很多城市已升至5.88%)和住房公積金貸款(房貸利率為3.25%)的還款金額和利息不同，具體如下。
1，20年商業貸款:房貸利率5.88%，還款總額1702900元，其中利息總額702900元；每月還款7095.25元。
2.商業貸款30年:房貸利率5.88%，還款總額213.07萬元，其中利息總額113.07萬元；每月還款5918.57元。
3.住房公積金貸款20年:房貸利率3.25%，還款總額1361300元，其中利息總額361300元，月還款額5671.96元。
4.住房公積金貸款30年:房貸利率3.25%，還款總額654.38+0.5667萬元，其中利息總額566.700元，月還款額4352.06元。
無論是使用商業貸款還是公積金貸款，貸款利率都是壹樣的，只是利息總額不同。往往時間越長，需要償還的貸款就越多。
(註:以上數據均來自互聯網，僅供參考，以實際數據為準。)
第二，貸款提前30年還吃虧嗎？
(壹)貸款提前30年還吃虧嗎？是否屬於虧損，需要根據具體情況具體分析。具體有三種情況，下面是分析。
1.等額本息的貸款，如果不超過貸款年限的三分之壹，提前還款比較劃算。
2.如果平均資本不超過總貸款期限的四分之壹，它可以進行部分提前還款。
3.如果妳想還清作為抵押的貸款，就不需要考慮其他問題。
(2)有人說提前30年還貸是虧的，理由如下:
1，貨幣貶值
如果現在月供65438萬，壓力會很大，但是10年20年後貨幣貶值，65438萬就很輕松了。
2.收入增加
壹般來說，隨著時間的推移，個人收入會慢慢增加。現在房貸可能占妳收入來源的80%，但以後很可能只占50%甚至更低，壓力會小很多。
3.利息已經還了。
以等額本金還款為例，利息每個月都在遞減，越還越少。這幾年妳已經付出了很多利息，承擔了很大的壓力。這時候就沒必要提前結算了。
3.貸款提前30年的利息怎麽算？
30年提前還款的利息怎麽算？想知道提前還貸30年的利息，需要根據具體情況具體分析。以下是三種常見情況。
1，全部提前還款
借款人向銀行申請個人商業用房貸款和個人住房公積金貸款的，經貸款銀行同意，借款人可壹次性提前歸還全部未償還本金，利息隨本金壹並還清。貸款人在提前期內不收取利息，也不退還或減少按原合同利率收取的貸款利息。
2.部分預付款
貸款期限和利率按原借款合同不變，部分提前還款後每月還款額相應減少。
3.縮短還款期限
貸款期限縮短的，原貸款合同利率不變，部分提前還款後每月還款額不變。
提前壹次性還款的，不再繼續收取後期利息，但之前已經支付的，不予退還。對於部分提前還款，要收取的利率不變，但每月還款額不變或會相應減少。具體興趣需要根據實際情況來考慮。