20萬房貸20年每個月1000利息高嗎
20萬房貸20年每個月1000元利息算高的。因為假如借款人申請辦理的公積金貸款，2021年公積金貸款五年期標準利率為3.25%。借款人貸款二十萬元，貸款時間為20年，那麽每壹年貸款利息為6五百元，每個月貸款利息為541.6元。借款人每壹年需償還本錢為1000零元，每個月需償還本錢為833.3元。測算出來，月供為本錢貸款利息：1374.6元。
假如借款人申請辦理的是純商業服務貸款，金融機構五年期貸款標準利率為4.9%，但絕大多數借款人是辦理不上這麽低的房貸利率。依據有關結構的信息表明，在2021年4兩個受歡迎大城市裏，首套均值貸款利率為5.4%。
依照房貸利率5.4%開展測算，借款人貸款二十萬元，貸款時間為20年，那麽每壹年貸款利息為1080零元，每個月貸款利息為90零元。借款人每壹年需償還本錢為1000零元，每個月需償還本錢為833.3元。測算出來，月供為本錢貸款利息：1733.3元。假如借款人申請辦理的公積金貸款，2021年公積金貸款五年期標準利率為3.25%。借款人貸款二十萬元，貸款時間為20年，那麽每壹年貸款利息為6五百元，每個月貸款利息為541.6元。借款人每壹年需償還本錢為1000零元，每個月需償還本錢為833.3元。測算出來，月供為本錢貸款利息：1374.6元。
假如借款人申請辦理的是純商業服務貸款，金融機構五年期貸款標準利率為4.9%，但絕大多數借款人是辦理不上這麽低的房貸利率。依據有關結構的信息表明，在2021年4兩個受歡迎大城市裏，首套均值貸款利率為5.4%。
依照房貸利率5.4%開展測算，借款人貸款二十萬元，貸款時間為20年，那麽每壹年貸款利息為1080零元，每個月貸款利息為900元。每個月需償還本錢為833.3元。測算出來，月供為本錢貸款利息：1733.3元。
住房公積金貸款20萬20年月供多少
月還款：1134.39。現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，20萬，20年（240個月）：
月還款=2000003.25%/12(13.25%/12)^240/（(13.25%/12)^240-1）=1134.39
利息總額=1134.39240-200000=72253.60
說明：^240為240次方。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要類型有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要註意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些類型的貸款。
如何辦理住房公積金貸款？
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、審核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行審核，審核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，審核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定，將貸款壹次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
6、註銷抵押
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
公積金貸款20萬20年月供多少
貸款20萬，分20年來還，月供不是固定的，因為要看妳選擇的是什麽樣的貸款形式。按照現在的商業貸款，如果選擇等額本息的還款方法，每個月需要還款的金額是1308元。采用等額本金的還款方式，還款金額大約在836元到1650元之間。還有壹種貸款形式，比較劃算，是公積金貸款，按照等額本息的還款方法，每個月需要還款1134元。按照等額本金的還款方法，每個月需要還款835元到1375元之間。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
20萬20年公積金貸款的介紹就聊到這裏吧。