壹、貸款10年提前還款和貸款五年提前還款那個更劃算？
肯定是貸款5年提前還款比較劃算，因為妳只需還5年貸款的利息，此外還有違約金。如果貸款十年提前還款的話，要還10年的利息，而且違約金也並不比五年貸款要少。但是也要考慮自身的需求，不能盲目的選擇，如果資金不足的話也可以選擇後者。：中國銀行提前還貸流程壹、提前15個工作日電話預約，需要提供貸款人姓名，身份證號，具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶經理提前將手續做好，縮短客戶辦理時間。二、預約日到期後，帶著本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網點辦理手續。三、銀行辦理完手續後會出相關的結清證明，客戶拿著結清證明和他項權證去房管局換房本。若為壹手房的還需要去保險公司退保險，如果有的話。以上三步就是中國銀行房貸提前還貸或提前結清手續流程。提前還貸違約金標準提前還款方式有三種:壹、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短;二、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變;三、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。中國銀行，貸款不滿壹年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿壹年後提前還款，則不收取違約金。提前還貸註意事項1、別忘退保在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。2、別忘退稅另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。3、最初壹年別提前還款要註意的是，在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有壹點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
二、房貸10萬元十年和五年哪個劃算
如果5年支付無壓力，就選5年的，利率還比10年的少壹點。
都按基準利率計算，
10年期貸款，月供1138.03，利息***計3.66萬
5年期貸款，月供1951.93，利息***計1.7萬
三、商貸5年和10年哪個劃算？
在我認為，買房貸款還是5年內還清比較好，前期可能壓力會大壹點，但是還完了會輕松很多。壹般來說選擇短期1-10年期貸款的人呢，有兩個原因：
壹個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；
第二個原因就是短期內還清給銀行的利息就少了很多了
四、商貸5年和10年哪個劃算？
在我認為，買房貸款還是5年內還清比較好，前期可能壓力會大壹點，但是還完了會輕松很多。壹般來說選擇短期1-10年期貸款的人呢，有兩個原因：壹個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個原因就是短期內還清給銀行的利息就少了很多了