商業銀行的利率壹般會上浮，根據貸款的用途和類型，大概是0.7-1.1。
貸款簡單通俗的理解就是帶息借錢。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。“三原則”是指安全性、流動性和效率，是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律，以安全性、流動性和效益性為經營原則。”
1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地快速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需要；
3.效率是銀行持續經營的基礎。
比如發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，這樣貸款就不可能有問題。
向銀行貸款需要什麽條件？
基本規則:
1.貸款對象:年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民，借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。
2.貸款額度:最高授信額度基本沒有限制。
3.貸款期限:貸款期限壹般為1至3年(含)；
4.貸款利率:按照銀行貸款利率規定執行；
5.擔保方式:擔保采用抵押、質押、保證等方式，不接受單純由第三方擔保提供的擔保。
6.還款方式:貸款期限在壹年以下的，可以采用月息、等額本息還款方式、平均資本還款方式、本息壹次性還款方式等任意還款方式。貸款期限在壹年以上的，可采用等額本息、平均還本的方法。具體還款方式由經辦行與借款人協商，並在借款合同中約定。
7.需提供的申請材料:
(1)借款人及配偶的身份證、戶口本或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
(2)借款人配偶承諾還款的證明；
(三)生產經營許可證，屬於許可經營的，提供相關管理部門的營業執照原件及復印件；合夥企業或公司制企業還應出具合夥協議或章程、驗資報告和出資協議原件及復印件；
(4)貸款用途證明(如購房合同等。);
(5)生產經營活動的納稅證明；
(6)借款人的質權證明、抵(質)押物清單及取得抵(質)押貸款金額所需的權屬證明、部分人同意抵(質)押的所有權人及財產* * *的書面文件；
(7)銀行認可的評估部門出具的抵押物評估報告；
(八)銀行要求的其他資料。
處理流程:
1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關材料；
2.簽合同。借款人提交的申請材料經銀行審查同意後，雙方簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理相關公證和抵押登記手續；
3.發放貸款。對於銀行批準的貸款，在所有手續辦理完畢後，銀行會將貸款劃入借款人指定的個人結算賬戶。