1033323.33% 2.78431.2710350.5633% 2.78292。27105265434月還款額（元）利息總額（元）月利率（元）月還款額（元）、 利息總額（人民幣） 12.7758484.41.1.81.2。924。425壹次性還本付息+00。00。3997。08488886 16。16 32。7752922。69 5216。84 4 08 4.95732.67 67048.76 25663.68 203.225599.15 43796.00 4.95712.97 71112.80 27316.80 213.225580.29 46233.08 4.95695.36 75230.72 28997.64 223.225563.22 48690.08 4.95679.53 79395.92 30705。84 233。22547。73 51173。48 4。956656住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區住房公積金管理中心制定。因此，各地住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限和貸款金額各不相同。因此，借款人最好在申請時前往當地住房公積金管理中心的網站查詢相關政策或致電咨詢。編輯本段中的申請條件。申請住房公積金個人住房貸款的基本條件是什麽？申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途和住房貸款基本條件三個方面。我們來詳細分析壹下:編輯本段住房公積金的提取材料，提取申請人身份證和社會保障卡的原件和復印件。2.經辦人身份證、社保卡、關系證明原件及復印件（經辦人須為提取人配偶或直系血親）。3.提取申請人向代理人出具的書面委托。4.特殊情況下，需要配偶、直系血親以外的人代理的，應當提供經公證處公證的授權委托書。1.貸款對象應符合以下四個條件:（1）只有已參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。（2）參加住房公積金制度的人員還必須符合以下條件才能申請住房公積金個人住房貸款:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果員工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，則表明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。（3）夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在貸款本息全部還清前，夫妻雙方均不得再次申請住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。（4）申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，且沒有其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。當員工有其他債務時，給予住房公積金貸款的風險很大，這違反了住房公積金的安全運營原則。2.貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買具有使用權的房屋的員工不能申請住房公積金貸款。3.具備壹般住房貸款條件:申請住房公積金貸款的申請人應具有相當於住房購買價格20%及以上的自籌資金（各地規定不壹）；住房公積金貸款申請人應同意申請貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。編輯本段中公積金貸款平均資本和等額本息的比較1。傳統的還款方式包括平均資本和等額本息。在這兩種還款方式中，平均資本在貸款利息方面更經濟，但這種還款方式在前期壓力更大，更適合目前資金充裕或計劃在短期內提前還款的借款人。等額本息的還款方式雖然貸款利息較高，但更適合那些目前資金緊張且短期內不打算提前還款的借款人。2.由於公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中，公積金貸款的利率也會根據央行貸款利率的調整而變化。但是，規定了貸款利率變化的執行時間。正常情況下，當借款人在貸款期間遇到貸款利率調整時，新的貸款利率將在次年的1+65438上執行。如果妳現在申請公積金貸款，目前5-30年的貸款利率為3.87%。假設今年公積金貸款利率發生變化，您2010的貸款利率將於6月65438+10月1開始按照2009年最後壹次貸款利率調整後的利率執行。編輯本段落的貸款流程1。貸款人需要向銀行提交申請住房公積金貸款的書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:（1）申請人及配偶的住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、戶口簿等有效居住證明）及婚姻狀況證明；（3）家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；（四）購買房屋的合同、協議等有效文件；（五）抵押物、質押物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，以及有關部門出具的抵押物估價證明；（六）公積金中心要求的其他資料。2.對於資料齊全的貸款申請，銀行將及時受理審查並及時提交給公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4.銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審查。公積金中心審核通過後撥付受托資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。5.以房屋抵押的，借款人應當到房屋所在地房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。