2、有香港合法有效的暫住證。
3、購房人在香港沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在香港沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在香港以外的地方貸款買過壹套房，符合以上條件在香港再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
大陸人香港買房的壹般流程
在香港購買任何的商品房不論新房或二手房，壹般必須要經過三個階段，需要的時間大概需要壹個半月(壹般情況下)，包括：
1、選定地產的代理並且告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合要求的物業以後，就可以約定時間來香港看樓。
2、選定所要購買的單位以後，然後透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金(壹般為樓價的5%)。
3、在簽署臨的時候買賣合約後的五個工作日之內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，(視開發商要求)壹般為10%～15%的樓款。
4、後於簽署正式買賣合約之後的指定日期內，繳付樓價余款。(壹般60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，壹般都會有越高的折扣優惠)
註：購買二手樓，中介傭金壹般是買賣雙方各付/1%-2%;購買壹手樓盤，則買家不用付中介費(免傭)，只有發展商需要支付傭金給地產代理。
大陸人香港買房所需要支付的稅有哪些
香港政府為了抑制樓價過快增長，於去年出臺了新的稅收政策。香港境外人士購買相關物業總***需支付相當於樓價15%-23%的稅款。但考慮到現在港幣兌換人民幣的匯率現在處於0.78左右，內地人購買相關物業還是相當劃算的。
1、買家印花稅(BSD)：除香港永久居民外，境外人士以個人名義或任何人士以公司名義在香港購買物業均須繳交樓價15%的買家印花稅。
買家印花稅須在簽署征稅文件後30天內繳付。
如買賣協議被取消，買方可在2年內申請已繳付的買家印花稅款。
2、雙倍印花稅(DSD)：任何以個人或公司名義，在2月23日或以後取得的住宅物業(除非該住宅物業是由香港永久性居民取得而該香港永久性居民在取得有關住宅物業時，在香港沒有擁有其他任何住宅物業)和非住宅物業，均須按新的稅率征收「從價印花稅」。
3、印花稅(SSD)：2012年10月27日或之後取得之住宅物業，若購入後半年內轉讓，征收20%的SSD;若購入半年至壹年轉售，須繳15%的SSD;購入壹至三年物業，轉售時需繳10%的SSD。(購買二手物業才會涉及到該項稅費，購買壹手新樓則無需考慮)。