購房者可以通過申請公積金貸款和商業貸款來買房。
公積金貸款:
大連住房公積金貸款必須符合以下條件:
1.貸款人累計繳存住房公積金超過12個月，且連續繳存超過6個月。
2.已支付所購房屋總價款30%以上的首付款。
3、具有合法的購房合同或協議。
二手房公積金貸款需提供的材料:
二手房管理是以現房作為抵押，除以上信息外還有以下信息。
1.賣方身份證和戶口本復印件。
2.房產證原件及復印件。
3.管理中心認可的評估機構出具的評估報告。
4.貸款金額不得超過評估價格的70%。
5.管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議。
6.抵押登記由區級以上房地產交易部門進行。
註:二手房公積金貸款可在公積金審批大廳或受委托銀行辦理。
大連市民登錄大連住房公積金官網/門戶/輸入公積金卡號和密碼，即可查詢持卡人的貸款額度。
方法二:撥打公積金信息電話96688，轉人工服務查詢公積金額度。
方式三:持卡人可在就近的公積金管理中心查詢貸款額度。
商業貸款:
商業性個人住房貸款是銀行向申請貸款購買商品房的中國公民發放的壹種貸款。它主要有以下特點:
第壹，貸款涉及三方，即銀行作為貸款人，開發商作為擔保人，買方作為借款人。購房者如果想申請商業性個人住房貸款，這三方缺壹不可。
第二，申請這筆貸款，所購房屋必須抵押給銀行作為抵押物。商業性個人住房貸款也是抵押貸款的壹種，其抵押物必須是目前要購買的房屋。壹般來說，申請這筆貸款時，申請人不僅要去銀行辦理相關手續，還要去房管所辦理壹些抵押手續。
第三，借款人必須是買方本人。這是銀行的規定，所以申請人在申請貸款時壹定要註意這壹點。
第四，貸款金額壹般不超過購房總價的80%。隨著房貸收緊，銀行對借款人的審查也越來越嚴格。所以申請商業性個人住房貸款的朋友壹定要註意貸款額度的控制。壹般來說，他們申請的錢越少，壽命越短，越容易申請。
以上幾點是對商業性個人住房貸款特點的總結。希望這些介紹能幫助妳順利貸款，買到心儀的房子。
(以上回答發布於2015-12-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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