2.住房公積金管理中心審核同意辦理轉公積金貸款後，借款人持產權證復印件(加蓋住房公積金管理中心辦公室專用章或貸款銀行合同)到住房公積金管理中心指定評估公司對房屋價值進行評估。
3.住房公積金管理中心審核確定轉公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理中心、擔保公司、新借款人、抵押人簽訂轉公積金貸款委托擔保合同後，簽訂個人住房抵押貸款合同。
4、由擔保公司和借款人向原商業貸款銀行申請提前全額還款。
《大連市商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》政策解讀
根據我市個人住房公積金貸款業務發展的實際需要和上級部門的業務規範要求，經市住房公積金管理委員會批準，將原《大連市住房公積金貸款轉貸款管理辦法》修訂為《大連市商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法》，並將於3月1日正式實施。政策調整的主要內容如下:
首先，放寬住房公積金貸款的商業貸款條件
原“新借款人與原商業貸款借款人的關系應為本人或配偶”調整為“新借款人與原商業貸款借款人之壹的關系應為本人或配偶”。原政策限制新借款人商業貸款或配偶與他人共同貸款轉為公積金貸款。調整後，放寬了貸款條件，以更好地滿足職工住房貸款需求，有效幫助中低收入職工解決困難，更好地發揮公積金貸款的公平性。
二、取消組合貸款轉公積金貸款。
根據住建部“貸款申請人(含共同借款人)及其配偶均無未結清公積金貸款”的要求，組合貸款轉公積金貸款的方式客觀存在借款人及其配偶同時有兩筆未結清公積金貸款的情況，本次調整將取消。
第三，取消先到後貸的辦理方式。
根據新版《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》的修訂內容，“購買商品住房、存量住房、房改住房和自建住房的，借款人應當提供所購所建房屋的抵押擔保”。抵後貸款(借款人以自有、共有或第三方共有的產權房作為抵押擔保，經批準發放個人住房公積金貸款償還原商業貸款的方式)不符合上述要求，應予取消。