壹、大連買首套二手房用商業貸款可以首付20%嗎
1.首次購房且首次貸款首付最低30%利率基準下浮15%
二次購房 首付最低50%利率基準上浮10%
2.貸款實際金額為評估值的70%或評估值的50%.（個人貸款，銀行會出評估報告，評估報上的評估值）
二、大連首套房認定標準？
大連市首套房認定標準是:
1、首套房房貸款是指買了壹套房，商業服務貸款已付清，再貸款購房——算首套房。
2、首套房是指貸款買了壹套房，之後賣出，根據房子備案系統軟件查看不上房地產，但在征信記錄系統軟件裏能查出貸款紀錄，再貸款購房——算首套房。
3、首套房是指全款買房買了壹套房，在貸款購房——算首套房。
4、首套房是指全款買房買了壹套房，之後賣出了，房子備案系統軟件查不出房地產，再貸款購房——算首套房。
5、首套房是指本人戶下有兩壹套房的商業服務貸款紀錄，統統已結清且售賣，另外可以給予兩個住宅售賣的證實，這類狀況下再貸款時——算首套房。
6、首套房是指本人戶下有壹套房商業服務貸款已結清，另壹套是個人公積金貸款已售賣，另外可以給予住宅售賣的證實，申請辦理商業服務貸款再購房——算首套房。
7、首套房是指夫妻兩個人，壹方婚前財產應用商業服務貸款，另壹方結婚前買房用的是個人公積金貸款，結婚後兩個人要想以夫妻為名壹同貸款。若貸款已結清，商業銀行金融企業能夠依據貸款人資本充足率、個人信用情況等實際要素靈便掌握貸款年利率和首付占比。
8、首套房是指夫妻兩個人，壹方結婚前有房但無貸款紀錄，另壹方結婚前有貸款紀錄但戶下無房地產，婚後買房申請辦理貸款——算首套房
三、買二手房首付可以20%嗎?
可以。二手房房間面積在120平米以下並且第壹次買房，是可以首付20%的。
房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，即20%，這個可以和業主商量協商。
買二手註意事項
沒有產權證的二手房。
產權證（即房產證或不動產證）是證明房屋歸屬的重要證件。在二手房交易過程中，如果房屋產權證不齊全是無法獲得銀行貸款的，所以不能購買沒有產權證的房子。
常見的房屋類型有：未辦理產權證的回遷房、安置房；售房者只擁有使用權的公產房、企業產房，以及無法辦理產權證的小產權房。
未滿5年的經濟適用房。
沒有滿五年的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋權”，而沒有“土地使用權”，所以銀行是不會對五年內的經濟適用房發放貸款的。
貸款還未還清的二手房。
房屋在首次進行抵押貸款時，銀行就已經擁有了這套房子的他項權利，而法律不允許兩家銀行獲得同壹所房屋的他項權，所以貸款還未還清的房子不能再進行抵押貸款。
四、大連買首套二手房用商業貸款可以首付20%嗎
若通過我行手樓制和二手樓）/首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60
具體您的可貸金額需您提交才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。