他和妻子在大連經營壹家小餐館。雖然他們很努力，但這些年來他們也積累了壹些積蓄。2065438+2006年，夫妻倆購買商品房，在銀行貸款91.5萬元，貸款期限30年。雖然成了房奴，但他和妻子還是無比幸福，因為他們終於有了自己的家。
買房後，他和妻子每月按時還房貸，但2020年突如其來的新冠肺炎疫情打破了他們正常的生活節奏。受疫情影響，他和妻子的小餐館無法正常經營，失去了生活來源。幾個月前，依靠過去的積蓄，他和妻子能夠按照承諾支付每月的抵押貸款。
從2020年5月開始，由於餐廳長期無法營業，何夫婦的積蓄也用光了，無力償還每月的房貸，無法繼續供貨。2020年7月，大連疫情再次復發，讓何和妻子欲哭無淚。他們壹方面因為疫情失去了生活來源，另壹方面銀行不斷催他們還款。這種情況持續了幾個月。2020年6月，疫情終於得到控制。生活恢復正常後，他和妻子立即四處借錢，補齊了之前拖欠的房貸，還按規定支付了罰息。
但銀行認為兩人連續拖欠貸款構成根本違約。根據借款合同的約定，他們起訴至法院，要求何某夫婦壹次性支付剩余貸款77萬元，確認銀行對涉案房屋有優先購買權。本案爭議的焦點是:因疫情導致房貸不能按時還款，是否屬於法律上的不可抗力？
在這種情況下，他和妻子經營壹家小餐館，收入還算穩定。他們在與銀行簽訂合同時，不可能預見到新冠肺炎的突然爆發，導致他們的生產和經營受到如此嚴重的影響。同時，他和妻子從事餐飲行業多年，餐廳的收入是償還房貸的主要收入來源。現在由於疫情，他和妻子失去了收入來源，無法預見，無法避免，無法提供客服。應該認定為不可抗力。
另壹方面，疫情好轉後，他和妻子及時籌措資金，補足了所有拖欠的房貸，並向銀行支付了罰息。可見，他和妻子之所以拖欠房貸，並非其故意所致，而是受新冠肺炎疫情影響，不得已而為之，不應認定為根本違約。
根據法律規定，因不可抗力不能履行義務及相關責任的，不承擔民事責任。因此，法院最終駁回了銀行的全部訴訟請求。