存量房住房公積金貸款智能審批服務是什麽意思？
從江蘇省直住房公積金中心獲悉，該中心與招商銀行等多單位合作開發，新推出了存量房住房公積金貸款智能審批服務。這在全省範圍內是首次嘗試，將進壹步方便辦事群眾“少跑腿”“減材料”。
通過存量房住房公積金貸款智能審批服務，購房者辦理房屋買賣合同網簽手續後，可通過江蘇相關服務或招商銀行APP線上提交公積金貸款申請，在輸入購房合同編號、基本身份信息、貸款需求信息後，系統利用房產部門、大數據管理部門***享的數據自動進行信息校驗、智能審批，並實時輸出審批結果。
這項智能審批服務的推出，源自多端協同打破數據孤島。今年以來，省直住房公積金中心與南京市房產局、省大數據中心、南京市大數據局等單位建立深度合作關系，從需求端出發，設計公積金貸款業務流程，聚焦全流程的用戶體驗，通過合同網簽、不動產權屬登記等信息的互聯互通，加強數據整合，激活數據價值，以數據“多跑路”實現群眾“少跑腿”。
什麽房子可以公積金貸款算壹算妳家裝修要花多少錢
現在更多的人買房子需要向銀行申請貸款，以後每個月固定還款就可以了。貸款的方式有兩種，壹種就是通過公積金，壹種就是通過商業貸款。要知道不是所有的房子都能夠申請公住房公積金貸款，什麽樣的房子能辦理公積金貸款？
壹、什麽房子可以公積金貸款
1、70年產權的商品房，只要開發商與公積金管理中心簽訂了貸款合作協議，那購房者就可以申請使用公積金貸款。2、有房產證的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申請公積金貸款。
二、關於公積金貸款的壹些問題
1、如果想要申請公積金貸款，壹定要了解壹下是否滿足相關條件。如果不能夠滿足，可能前後就會耽誤妳不少的時間。而且公積金貸款對於繳存的時間也有壹定的要求，比如有的地方要求連續繳納6個月以上，並且要處於繳存的狀態。而在有些城市，比如北京、廣州等等，就需要連續繳納壹年以上。
2、公積金賬戶的余額對於貸款額度也有壹定的影響，比如有的城市會將余額乘8，然後再根據到退休的年齡來決定。而如果賬戶余額太少，申請的額度也會比較低，自然就達不到預期的期望，會影響到妳買房的打算。註意，也並不是所有的城市公積金的額度受到賬戶余額的影響。
3、關於放款的時期，壹般來說前後審核的流程比較多，所以等待的時間也會比較久，要比商業貸款長壹些。比較快，可能壹個月就辦好了，慢的可能就需要兩個月以上。
小編總結：如果想要辦理公積金貸款，之前壹定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允許申請。所以在選擇樓盤或者購買二手房的時候，需要註意這個方面的問題，防止耽誤自己的買房計劃。
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存量房可以抵押嗎存量房也是可以抵押的，存量房抵押本質上和其他房產抵押無異，都是只要具備全套證件並且房子符合抵押的條件就可以抵押。房齡較小的房子抵押壹般更容易得到批準，同時抵押人的征信、收入能力等多個內容也起到決定性的作用。
抵押貸款的貸款人和房子需要什麽條件
貸款人所具備的條件。
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲。
2、有常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。
4、房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件。
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
房產抵押貸款流程
1、貸款申請人需要提前準備好相關的文件材料。如，借款人的有效身份證、戶口簿;婚姻狀況證明;借款人的收入證明;房產的產權證;相關的擔保證明等。
2、到銀行出提交上述材料，並填寫貸款申請表。
3、銀行工作人員進行相關的審核，審核通過後，雙方簽訂借款合同以及抵押擔保合同。
4、雙方***同到相應的登記機關辦理抵押登記手續，提交借款人的有效身份證、借款合同、抵押擔保合同等。
5、登記機關進行審查，符合登記條件以及法律規定的，予以抵押登記即可。
法律依據。
《中華人民***和國擔保法》第四十三條
當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
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