為進壹步加強住房公積金提取管理和個人住房貸款管理，維護住房公積金繳存人合法權益，根據《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》和《陜西省住房公積金委托貸款管理辦法》，我市於2007年4月15日召開會議， 分別出臺了《榆林市住房公積金提取實施細則(試行)》和《榆林市住房公積金個人委托貸款管理辦法(試行)》，對住房公積金提取管理和個人住房貸款管理制定了新的規定。 問:很多人不知道自己的住房公積金能拿多少錢。這個應該怎麽算？答:住房公積金個人賬戶余額與個人工資成正比。壹般來說，個人工資的5%乘以12個月乘以年，再加上個人工資的12%乘以12個月乘以年，就是個人公積金賬戶中的余額。比如王的月工資是1000元，他繳納住房公積金的年限是10年，那麽他現在的公積金賬戶是20400元。沒有銷戶的員工只能領取上壹年余額的70%-80%。問:個人住房公積金貸款對大多數人來說都很重要。新規有什麽新變化嗎？答:根據新規，住房公積金貸款年利率為4%，最長還款時間為20年。如有特殊原因，可延長還款時間，但最長還款時間不超過30年。壹般來說，住房公積金貸款有兩種形式，第壹種是現有的房子作為抵押，第二種是公積金聯保。貸款額度為個人公積金余額的4倍。如果有擔保人，可以疊加，但最多不超過50萬。住房公積金有三種還款方式，但我縣目前實行的是最穩定的等額還款。這種還款方式適合每月收入穩定的員工，每月還款金額相同，在規定期限內還完即可。問:聽說今年的住房公積金新規，租房裝修也可以提取住房公積金。這個能給大家解釋壹下嗎？回答:租房有兩種情況。第壹種是租住公租房，按照實際租金支出全額提取，並提供房屋租賃合同和租金繳納證明；第二類商品房出租，根據市場租金水平和出租房屋面積，確定提取金額，並提供本人及配偶名下無房產的證明。並且租房提取公積金需要出具房產信息查詢結果證明的，房產管理部門不收取費用。自住住房裝修，可提取住房公積金或貸款，貸款制度嚴格執行挪作他用的貸款程序。問:那麽在購買經濟適用房時，可以提取住房公積金並申請貸款嗎？答:是的，壹般來說，政府處理經濟適用房的貸款。職工不貸款買房可以壹次性提取住房公積金；貸款購買後，可用於首付或償還本息。比如員工小劉，申請了住房統壹貸款，但經濟條件有限，付不起8萬元首付。然後他可以向親戚朋友借錢先付首付，然後他可以憑首付賬單和身份證提取住房公積金償還首付或者償還貸款本息。在此基礎上，職工購買其他商品房的，可以提供已備案的商品房買賣合同。問:很多人認為住房公積金只能用於職工本人購房，那麽它還有其他用途嗎？答:在我們縣，退休職工和購房職工是提取住房公積金最頻繁的。其實住房公積金也可以繼承和歸集，用於治療重大疾病。但重大疾病治療的申請日期應在出院之日起壹年內，支取總額不得超過住院費用個人負擔部分。另壹個最重要的用途是，如果子女沒有使用住房貸款購買自己的住房，或者使用商業銀行的個人住房貸款購買免費住房，可以在支付首付後提取父母的公積金。退休人員和其他需要銷戶的職工，可以在銷戶時提取全部住房公積金。問:農村新建、翻建、大修住房如何提取住房公積金？答:在農村集體土地上建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工及其配偶可在建房、修房被批準的當月(含當月)前申請提取住房公積金額度，提取總額不得超過建房、修房成本。提取時限為合同簽訂之日或事件發生之日起五年，同壹套房只能提取壹次，逾期不再受理。提取總額不大於實際支付的已購住房總價款、建造大修自住住房的實際支出、當期住房貸款本息之和或當期實際支付的租金。