房屋買賣委托書詳細合同範本
委托人(以下簡稱甲方):
中介方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀活動達成壹致，並簽訂本協議:
第壹條甲方委托乙方作為居間人銷售位於建始縣的房地產。房產證為字第號，建築面積為平方米(以房產證上寫的面積為準)，屬產權性質。
第二條本委托協議期限為年月日(不含買賣雙方協商辦理產權過戶的時間)。
第三條甲方確認以人民幣(大寫)元整(￥元)的價格出售該房地產。
乙方提供中介服務，以不低於此價格為甲方尋找客戶，並提供訂立合同的機會。
第四條乙方為甲方中介的項目以及甲方支付乙方服務費的標準和方式。
1.乙方提供的中介服務:
1.1通過乙方自身信息庫和媒體廣告為甲方搜索購房人信息；
1.2代表甲方與潛在客戶洽談交易，帶領潛在客戶看房，協助買賣雙方促成交易；
1.3代甲方收取購房客戶首付款，並為客戶開具收據；
1.4交易達成後，為甲方和買方辦理居間調停，辦理房屋過戶、交接手續；
1.5妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、各種證件和資料，並為甲方保密..
2.乙方中介服務的收費標準為:
2.1房屋買賣信息服務費:成交價的2%；
2.2辦理該房產產權過戶的手續費:人民幣1000元整/筆；
2.3甲方如需乙方協助辦理抵押房產的提前還貸手續，每筆為人民幣3500元整(保證金金額超過25萬元的部分收取超出部分的2%)。
3.甲方應向乙方支付居間服務費，該費用應在簽訂居間合同當日支付。
第五條甲方確認委托乙方以*方式出售該房屋。
1，獨家委托
1.1甲方確認乙方是出售上述房屋的唯壹受托人，具體如下:
1.2乙方可提前向甲方支付定金。如果乙方向甲方支付定金，定金最終可以沖抵房款，乙方可以從買方支付的房款中扣除。
1.3甲方不得終止委托銷售或自行銷售該房屋或委托第三方銷售，否則應賠償乙方人員推廣、廣告等經濟損失，以及由此給乙方造成的經濟損失；同時，如果乙方支付定金，甲方將雙倍返還給乙方..
1.4甲方不得私自與乙方提供的客戶進行任何交易，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費並退還保證金；
1.5乙方通過經紀人、自有店面、網絡、展會、房源宣傳冊、媒體廣告等渠道推廣甲方房產；甲方應與乙方提供的客戶簽訂《居間服務合同》和《建始縣房屋買賣合同》..如果甲方不能按期履行，則視為違約。
2.非排他性委托
2.1甲方確認乙方為出售該房屋的受托人之壹，但甲方有權同時委托其他渠道出售該房屋；
2.2如有可能，乙方應為甲方進行廣告宣傳，並承擔銷售費用；
第六條甲方應確認以下事項
1.甲方同意乙方帶領潛在客戶考察該房屋；
2.甲方同意將該房屋的鑰匙交給乙方，以便對該房屋進行檢查；
3.甲方委托乙方發布關於該房屋的促銷廣告；
4.甲方委托乙方代表甲方與潛在客戶簽訂預訂協議並收取訂金。
第七條甲方應按以下規則為乙方完成居間服務提供條件。
1.甲方保證有權依法處置該房產；甲方委托代理人辦理出售的，應當出具合法有效的授權委托書，授權委托書原件連同甲方及代理人的身份證明及復印件壹並交付乙方。
2.甲方保證向乙方提交的房屋所有權證或其復印件、產權人身份證、經辦人身份證、物業供熱結算證明、上市申請審批表及相關文件真實、合法、有效。
3.甲方保證產權清晰，無爭議。如發生與之相關的權屬糾紛和債務糾紛，由甲方承擔責任，甲方應負責賠償給乙方和購房人造成的經濟損失。
4.如果甲方是已婚夫婦，保證出示配偶同意出售的證明；出售* * *房屋，請出示* * *有人同意出售的證明；如果房屋出租，承租人應出示放棄優先購買權的聲明。上述資料由乙方保管，以備辦理房屋過戶手續時使用。
5.甲方應積極協助和配合乙方的工作，並認真接待乙方帶領潛在客戶看房。
6.在乙方與買方協商達成意向後，甲方保證及時來到乙方經營場所，與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》和《居間保險合同》。
7.甲方的聯系電話和地址以本合同為準。如果甲方的地址和電話號碼發生變化，應及時通知乙方；如甲方未及時通知乙方，給乙方和買方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
第八條經甲方同意，乙方可以在委托期間免費提供以下服務。
1，為使潛在買家對該房產滿意，促成交易，提供房屋清潔消毒服務；
2.為了讓潛在買家對房源滿意，促成交易，根據需要對房源進行簡單的免費裝修；
3.根據具體情況，通過廣告、展覽、網站和媒體宣傳該物業。
第九條違約責任
1.如因乙方過錯未能在本協議期限內找到購房人，乙方不收取服務費，且已支付的定金不予退還。若甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，乙方僅有權使用鑰匙向客戶展示房屋。乙方擅自入住甲方房屋的，應按該地區房屋平均租金賠償甲方損失。
2.甲方終止委托，拒絕簽訂房屋買賣合同，或自行銷售房屋或委托第三人銷售的，應承擔違約責任，雙倍返還定金。
3.甲方不得私自與乙方提供的客戶進行交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費並退還保證金。
第十條合同的終止和解除
甲乙雙方同意，在下列情況下，本協議自動終止。甲乙雙方互不負責。甲方應在本協議終止後3個工作日內全額退還已收定金和房款，乙方在收到定金和房款後應退還甲方提供的所有文件和資料。
1.本協議履行期間，因不可抗力導致本協議無法履行。
2、如購房人必須申請住房貸款，銀行將不予貸款；
第十壹條其他
1.本協議履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可以向人民法院提起訴訟；
2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，達成補充協議；
3.本協議履行期間，雙方為履行本協議而簽署的補充協議、附件及其他書面文件均為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4.本協議壹式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第壹方
身份證號碼:
郵寄地址:
郵政編碼:
電話:
乙方:
營業地址:
處理人:
電話:
年月日
房屋銷售委托書
客戶:性別:出生日期:年月日
護照號碼:
受托人:性別:出生日期:年月日。
身份證號碼:
本人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _無法辦理位於號房的房產的出售和轉讓。中國xx市xx路巷，因某種原因親自前往，特此委托受托人作為我的代理人履行以下附件所列的十二項權利，受托人有權轉委托。
受托人在上述委托權限內代表委托人對上述房屋進行的行為及其引起的法律後果，委托人應予認可。
上述委托期限為年月日至年月日。
客戶:
年月日
房屋銷售授權書格式模板
甲方(委托方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(受托人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方委托乙方租賃並管理其位於_ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋。為進壹步明確甲方所有的產權房及相關設施設備的租賃範圍和日常管理內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方委托房屋租賃的具體事宜如下:
壹、委托事項甲方授權乙方充分行使對下列房屋的租賃、經營和管理權。
二、住房的基本情況
1.房屋名稱:_ _ _ _ _ _ _ _
2.地點:_ _ _ _ _ _ _ _
3.建築面積:_ _ _ _ _ _ _ _
4.該房屋的用途:_ _ _ _ _ _ _ _
5.具體樓層:_ _ _ _ _ _ _ _
第三，授權
1，房屋出租及日常管理；
2.房屋的物業管理；
3.房屋相關設施設備的維護和管理；
4.法律、法規規定應當由業主管理的其他事項。
四。委托期限:委托期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方(蓋章簽字):_ _ _ _ _乙方(蓋章簽字):_ _ _ _ _ _