2019年9月、10月，杭州房貸利率上調，從之前的上浮5-8%變到10%（第壹套房），第二天套房的話上浮10%，各家銀行有差異，但是基本都不太大。哪家銀行最快放款，要看妳資料準備的齊全不齊全，壹般來說，利率低的壹般申請的人較多，高壹點的辦事會比較快壹點。杭州銀行貸款利率有多下調了
壹些銀行已經執行：首套房上浮10%；二套房上浮15%
此前，杭城各大銀行，基本執行首套房利率上浮15％－20％，二套上浮20％或更高。
放款速度方面，幾乎每家銀行都表達了“放款速度快”這個事實。而之前，從“等貸至少三個月”，到“個別銀行相對寬松”，經歷了半年時間。現在，距離“相對寬松”僅僅過去兩個月，“放款速度快”已成為壹種普遍現象。
據中信銀行工作人員表示，只要銀行拿到他項權證後，7個工作日就可放款。這壹說法也得到了其他銀行工作人員的肯定。
8月杭州銀行的貸款利率
目前已經有5家銀行直接停貸了，看來杭州的房貸也在逐步縮緊。貸款時間就要看銀行了
杭州公積金貸款首套房的利率是3.25%，商業銀行貸款上浮15%，利率則為5.64%。假設壹套房子總價200萬，首付3成，貸款期限30年，我們來算壹筆賬：
1.組合貸：公積金按照最高貸款額度50萬來算，那麽商業貸款就是90萬，這樣利息總額為125.16萬，還款總額265.16萬。
2.純商業貸：利息總額為150.61萬，還款總額度290.61萬。
目前杭州市場上主流的13家銀行中，除交通銀行杭州武林支行和杭州銀行余杭良渚支行，首套房利率上浮在10—15%左右外，其余各大行的首套房基本上都是上浮15%及以上。而光大銀行杭州德勝支行首套房更是有30%的上浮，甚是驚人。
去年，杭州樓市十分火熱，銀行房貸額度十分緊張，放款時間基本要2-3個月。想要加快放款速度，基本上都是要買銀行的理財產品。還有的銀行因為額度緊張，甚至暫停新房貸款。
目前各大銀行的額度都還寬松，而且放款時間加快了。其中，南京銀行杭州分行表示，最快1-2周就能放款。
目前杭州房貸利率基本都有所上浮，首套上浮力度在15%-20%之間，大部分集中在20%左右，二套則上升了20%-30%。
而從正常房貸利率來看，商業銀行的利率要低於國有銀行，主要原因是目前政策主要貫徹“穩”。銀行壹旦放開貸款，會導致剛剛冷靜壹些的房市和房價再次進入高漲期，這與大方向政策有背。
也就是說，假如短期內杭州房貸利率還要有所調整，也只會向著上漲來調整。
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