近來有許多人都對成都市二套房認定標準比較感興趣，但其實大多數人對成都市二套房認定標準都不太了解，小編為大家整理了相關資料，希望可以給大家帶來幫助。壹、成都二套房的認定標準1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。2、應借款人的申請或授權，計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。3、有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有壹套(及以上)成套住房的;借款人已利用貸款購買過壹套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套(及以上)住房的。4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規。二、購買第二套房的幾個要點1、盡可能選擇公積金貸款購買二套房，這樣在購買房時的優惠也是比較多的。。如果第壹套是使用了商業貸款，那麽購買第二套房子的時候，有可能享受得到買首套房的優惠政策;而兩套房都是使用了公積金貸款的話，只要在第壹套房貸款還清的情況下，第二套房也是可以享受首套房的政策。2、在購買房子之前，就先確定家庭需要居住的面積，根據相關的政策而言，在購買第二套房時，若是家庭的人均占有面積是小於26.6平米的話，那麽通過貸款購房是可以享受到購買首套房的優惠政策。3、在購買二套房之前，盡可能準備好齊全的材料，這樣在辦理的過程中，可以更加的節省時間。尤其是需要使用貸款買房的，在過戶和抵押這個環節中耗時會比較長，因此貸款所需的各項證明最好能夠提前辦好。相信大家看完以上小編整理的有關成都市二套房認定標準的相關內容，對這壹問題也有了更加全面的了解，如果大家還有什麽疑問的話，也可以帶上相關資料和證件到相關機構部門進行進壹步的咨詢和了解。如需要更多的法律解答，可在線咨詢律師！