1.要買房，需要滿足這些條件。1.在成都買房，購房人應在擬購房區有常住戶口(戶口已遷入擬購房區未滿24個月的，應在擬購房區穩定就業並連續繳納社保12個月以上)， 或者戶口不在擬購房所在區，但已穩定就業並連續繳納社保24個月以上。 2.成都市戶籍家庭擁有自由產權及以下住房1套，或成都市戶籍成年單身家庭、成都市無戶籍家庭無自有產權住房。3.在成都11區域新購商品住房和二手住房，應當符合以下條件:購房人具有本區域常住戶口，或者戶口不在上述區域，但在當地穩定就業並連續繳納社保24個月以上。4.成都戶籍居民家庭在成都擁有自有住房1套及以下，或成都戶籍成年單身居民家庭和非成都戶籍居民家庭在成都無自有住房。5.在成都市其他區(市)縣新購商品住房或二手住房的，購房人要有成都戶口，或者不是非成都戶口但在成都市穩定就業並繳納社保12個月以上也可以。二、基本條件1、借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2.已與公司簽訂購房合同，根據個人信用情況，已支付銀行規定的首付比例，低於20%；3.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。三、需提供以下資料:1、購房人與公司簽訂的購房合同、20%以上房款收據；2.購房人的有效身份證明和婚姻狀況證明(結婚證或單身證)；3.購房人收入證明(售樓處銀行提供)；四。壹般業務約定是1。貸款期限壹般在30年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人年齡(男)65周歲，(女)55周歲。2.貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。3.房貸的主要還款方式分為等額本金和等額本息，購房者可以自由選擇。本金是每月還本付息，先多後少；每月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
二、外地戶口在成都買房申請貸款需要什麽條件？
外地戶口在成都買房需要什麽條件？如何申請貸款？需要什麽手續？
壹、外地人如何在成都貸款買房？
1，住房貸款問題1:外地人在按揭買房，成都，父母外地戶籍。已經在成都定居，和老公有壹套小公寓。現在打算買壹套140平米左右的房子。但是，以買方夫妻名義買房，就算是第三套房子。買家想以父母的名義買房申請房貸。那麽這種情況可以申請房貸嗎？需要做些什麽？
答:成都有兩個條件。
1)成都市戶籍居民家庭已在主城區擁有住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第三套住房。
2)外地戶籍家庭在成都主城區無住房的，可憑本市社會保險繳納證明在此站購買第二套住房。
3)不能提供本市納稅證明或社會保險暫停在成都主城區購房。
4)因此，鑒於限購政策，買方夫妻部門沒有購買第三套房的納稅證明或社會保險繳納證明，也不具備購房資格，不需要購房。
2.住房貸款問題二:購房者在川省外工作三年，回成都工作壹個月，川省外公司不交公積金。現在大眾依賴公積金，但不到壹年，會不會被限制？
答:不允許公積金貸款。但只要購房者個人信用記錄沒有問題，能提供抵押物，通常是國有產權的房產，就可以向銀行申請。
壹般流程是銀行委托的評估公司在3個工作日內對房產進行評估，銀行初審在7個工作日內結束，銀行終審在15個工作日內結束貸款。但是，個人用各種方法都做不到。大部分都是因為信息部不懂流程，貸款，省了很多路，很多麻煩。雖然收費較高，但是除非妳非常優秀，否則是無法貸款的。
3.住房貸款問題三:本人戶籍在外地，現在在外企工作，但工作地點在成都，社保和納稅證明不在成都。我怎樣才能把貸款降下來？
回答:外地戶口在成都繳納社保滿壹年是不可能在成都買房的。這是為了限制異地炒房。
買房有哪些手續？
答:在成都貸款買房，壹般評估價低於實際購房價格。現在評估價調整到了25%，但並不是所有銀行都能執行，也就是說估計有70%的保險是可以貸款的。
1.如果買家有自己的公司，要帶三個月的稅單，營業執照原件，身份證，戶口本，結婚證。
2.如果是壹般貸款，需要單位的收入證明，夫妻雙方的戶口本，結婚證，身份證。
註:收入證明方面，有還款能力的年齡貸款年限不限；但對40歲以上的男女貸款期限有要求，因為貸款期限最長為20年，男性最多可以達到65歲。如果貸款人50歲(男)，最長貸款年限只能是15年。
(以上回答發布於2015-11-29。請以實際購房政策為準。)
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3.外地人在成都買房有什麽手續，有什麽限購條件？
至少兩年成都社保，全日制本科以上學歷，成都本地戶口，就壹件事(高新區、天府新區除外)。