關於房價:
國家7部門出臺《關於做好穩定房價工作的意見》後，江蘇省將如何穩定房價？據省建設廳相關人員透露，江蘇省政府即將出臺落實國家意見的相關規定，主要由四點組成，其中最重要的是要求各地區、各部門不折不扣地落實意見中的八項規定，抑制部分地區房地產價格“虛火”，穩定全省房價。
宏觀調控初見成效。壹季度江蘇房地產開發投資增速下降33.56%。
國家統計局最新數據顯示，今年壹季度江蘇省房地產開發投資31.376億。
元，總量居全國第壹，而廣東、浙江、上海分別位列第二至第四。目前輿論普遍希望房地產市場降溫，江蘇壹季度房地產投資“躍居全國首位”，再次引起各方關註。
省建設廳房地產處陳解讀國家7部門出臺《關於做好穩定房價工作的意見》後，江蘇省將如何穩定房價。他首先向記者透露，他們最近對全省13個省轄市的房地產行業進行了調查。調查顯示，今年壹季度江蘇省房地產開發投資增長38.76%，高於全國12.06%。但與去年同期相比，增速明顯回落，已回落33.56個百分點。“想想去年壹季度房地產開發投資增長70%以上，也說明國家和江蘇的宏觀調控初見成效。”陳對政府宏觀調控的效果非常樂觀。
那麽江蘇地產壹季度投資“全國第壹”正常嗎？江蘇省統計局專家表示，由於房地產投資周期相對較長，無法從壹個季度的統計數據來判斷今年江蘇省的房地產走勢。今年以來，江蘇省加強了對土地的監管。例如，南京國土部門開展了全市閑置土地清查，要求閑置土地的用地單位如實申報，鼓勵市民舉報“廢棄”地塊。壓力之下，壹些手裏拿著地的開發商會想辦法先開工，以免征地，必然導致投資增加。
記者還了解到，壹季度江蘇房地產業施工面積8571萬平方米，下降46個百分點，竣工面積380萬平方米，下降9.3個百分點。此外，住房供應也在下降。
江蘇房價普遍上漲，區域差異明顯。
“江蘇房價總體趨於上漲，區域差異明顯。”據陳介紹，與去年同期相比，壹季度全國房價平均上漲13.5%，江蘇上漲28.6%。其中，蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港6個城市高於全國平均物價上漲水平，南京、常州、南通、泰州、宿遷、鎮江、揚州低於全國平均物價上漲水平。蘇北的連雲港、淮安、徐州、宿遷、鹽城等地，現在每平方米價格已經超過1.500元，漲幅超過20%。
但當地政府的宏觀調控明顯減緩了南京、蘇南等地的房價漲幅，房地產投資熱情也略有下降。正是由於蘇北、蘇中等地區房地產投資的快速上升，導致當地房價飆升。由於蘇南等地的房地產行業利潤率已經很低，大量的房地產資本開始向蘇北轉移，從而刺激江蘇整個房地產投資繼續壹路狂奔。
南京人買得起壹套房需要八年，蘇州揚州需要六年。
“普通人能不能買得起房子，主要看口袋裏有沒有足夠多的閑錢，也就是人均可支配收入相對於房價的漲幅是否足夠。”據陳介紹，江蘇有6個城市，分別是蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港，房價漲幅高於人均可支配收入，南京、常州、泰州、鎮江、揚州低於人均可支配收入。這就直接導致了目前蘇州、無錫、徐州、淮安、鹽城、連雲港的人買房難，而南京比較特殊。因為它的高基礎——全市平均房價高，雖然今年壹季度南京人均可支配收入增長了33.3%，也使得南京人均可支配收入上升到了全省第三，僅次於蘇州和無錫，但是老百姓買房依然很難。
當地房價的漲幅除以當地人均可支配收入的倍數，就代表了妳能買得起房子的年限。國際建築行業的壹項研究表明，人們至少三年，最多六年就能買得起房子。江蘇的13省轄市呢？省建設廳調研的壹個重要內容，是對幾年來各省轄市老百姓的經濟適用房進行專題研究。調查結果顯示，南京包括郊縣的人買得起房子需要八年，而蘇州和揚州買房需要很長時間。當地居民需要花六年時間攢錢買房。其中蘇州是因為平均房價較高，而揚州人均可支配收入低於當地房價。最低的是鹽城，人家4.4年才能買得起壹套房。
無錫、徐州、鹽城房價上漲空間較大。
物價水平是人們普遍關心的問題。自去年以來，各種商品和服務的價格壹直在上漲，尤其是食品和住房價格。然而，國家統計局近日發布的今年壹季度中國經濟運行情況顯示，居民消費價格指數(CPI)僅增長2.8%。這似乎與人們的實際感受不符。最關鍵的是，中國的CPI統計數據不包括房價上漲的因素。
居民的主要支出，如房價，沒有納入CPI的統計，這也讓許多專家質疑消費價格數據的失真。不過，陳向記者透露，江蘇的這次調查是將江蘇房價漲幅與CPI漲幅進行對比，得出各地房價的上漲趨勢。
他指出，對比結果顯示，無錫、徐州、鹽城的房價將繼續進壹步上漲，還有很大的上漲空間。蘇州、淮安、連雲港房價上漲空間不大，房價漲幅也會放緩。其他城市，即南京、常州、南通、鎮江、泰州、揚州、宿遷，房價幾乎沒有上漲趨勢。
江蘇省政府將很快出臺穩定房價的規定。
陳告訴記者，江蘇省政府即將出臺並實施國家七部門《關於做好穩定房價工作的意見》的有關規定，主要有四點，其中最重要的是不折不扣地落實《意見》中的八項規定，抑制部分地區房地產價格的“虛火”，穩定全省房價。
“低收入者買不起房是目前江蘇購房者的壹大問題。今年江蘇要讓大部分有購房需求的人買得起房。”陳介紹，省政府的規定將增加保障性住房供應，增加全省保障性住房供應——今年全省保障性住房將達到新開發商品房的10%。通過加強住房保障體系建設，完善住房保障機制，調整市場機構，調節市場矛盾，努力促進房地產健康持續發展。
同時，加強對房地產開發商銷售行為的監管，規範市場，落實房地產市場準入制度、項目準入制度、預付款管理制度、住宅小區管理制度，加大對房地產開發商失信行為的曝光力度，加大對失信行為的懲戒力度。
完善房地產市場監測，加強房地產信息采集，完善房地產信息發布制度和房地產信息公開建設，及時發布市場信息，以信息手段提高房地產透明度，調節房地產市場，引導人民群眾合理正確消費。