夫妻買房貸款時主貸人應該寫雙方哪壹方更合適呢？怎樣才能避免夫妻雙方因主貸人而引起的糾紛呢？
由於成都房價的上漲，貸款政策的收緊以及額度的降低，貸款買房越來越難，還貸壓力越來越大，所以目前夫妻***同貸款買房的情形比較常見，而夫妻雙方公積金貸款買房時工薪族比較喜歡的壹種方式。夫妻***同貸款買房相對來說手續要繁瑣壹些，所以大家壹定要仔細了解關於夫妻***同貸款買房。
夫妻***同貸款買房需要做哪些準備?
壹、證件準備是關鍵：
夫妻雙方***同貸款買房需要準備以下資料
1、身份證(2代需正反兩面)
2、戶口本：最前頁、索引頁、個人單頁
3、收入證明：由銀行提供，妳只需要在上邊蓋單位章
4、購房合同：
5、結婚證：拿壹個就可以
6、首付款收據
1、2、5、6、全部要復印件壹般壹式三份
二、辦理夫妻***同貸款買房流程中的註意事項
1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，壹般情況下，***同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如壹方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。
2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義***同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻***同購置的房產，到底是***同***有，還是按份***有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，並將相關事宜交代清。
三、夫妻***同貸款買房的優勢
為什麽要設立“***同參貸人”呢?主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的壹半。
夫妻壹起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻***同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。
四、通過中介進行夫妻***同貸款買房的註意事項
1、通過中介買房要註意什麽中介陷阱主要表現為以下幾種情況：(壹)中介機構無證經營。這種機構大多無固定場所，發生問題就轉移，使消費者無法投訴，所以消費者應首先看有無房地產中介服務資質證書。
3、既收傭金又吃差價。購房人與中介簽訂委托代理購房合同，中介以低於與委托人談妥的價位購買房屋，從中收取其中不為雙方知曉的差價。
3、中介機構與業主串通壹氣使交易泡湯。為了吸引買家或承租者，有些中介機構與業主串通壹氣，騙買主或承租者上鉤，等買主或承租者看了房交了傭金甚至定金後，就編造種種理由致使交易不成。
五、巧用“主貸人”減少人禍損失
銀行的業內人士告訴記者，“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，壹般只把夫妻中的壹方設為“貸款人”，另壹方可以作為“***同貸款人”。
對於“***同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之壹。但是，這壹條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可以作為住房貸款的“***同貸款人”。
***同去貸款，但是住房貸款涉及到的細則，也值得很多夫婦仔細揣摩，住房抵押貸款綜合保險就是其中的壹項。但是，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保險責任險只保障“主貸人”發生意外或是傷殘的情況。
在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買壹項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，壹是財產損失保險，當抵押的房產出現規定範圍內的財產損失，例如火災、暴風雨、坍塌等，保險公司將承擔財產的損失;還有壹項就是還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。所以在選擇主貸方的時候壹定要選擇家裏的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔剩余貸款。
六、巧用主貸人減少人禍損失
由誰來做“主貸人”?很多夫妻都覺得，房屋按揭款其實是兩個人壹起來償還，不用分什麽妳我，填誰的名字都壹樣。大劉的太太還打趣道：“妳來做主貸人吧!要是以後妳有了外心，住房貸款也就由妳壹個人來扛，算是對妳的懲罰。”
其實，人們對於這種“主貸人”和“***同貸款人”的認識上，還有許多不甚了解的地方和誤區。在確定夫妻中的哪壹位做“主貸人”的問題上，也有不少值得關註和考慮的細節。
（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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