成都二手房貸款新政策2021
最新成都買房貸款政策：居民家庭名下在成都市無住房且無住房貸款記錄的（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同），最低首付款比例為30%。居民家庭名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的，名下在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或者名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。這個政策適用於四川天府新區成都直管區、成都高新區（包括高新區南部園區、高新區西部園區）、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域。
壹、嚴查首付款來源。比如，第壹種情況，如果自己的首付款，那麽要查妳近半年的流水；第二種情況，如果首付款有父母給予的資金，那麽也要查妳父母近半年的銀行流水，不僅需要提供父母資金的轉賬記錄，還要提供轉賬那張卡近半年的流水；第三種情況，如果首付款這筆錢，是妳賣了壹套房子得來的，那麽請提供三方合同買家產權證信息摘要。
二、放款難。貸款第壹步，就是去銀行面簽，商業貸款面簽需要審批買方的收入證明、銀行流水。關於銀行流水，現在很多銀行都要看妳半年到壹年的流水，流水上要體現工資字樣；關於收入證明，需要至少達到月供負債的2.2倍及以上。其次，銀行還會看征信，逾期不能連3累6：連續3次逾期，累計6次逾期。註意：征信看5年內。
三、放款周期長。整體來看，貸款審批時間差距並不大，某些銀行的商貸和純省公積金審批相對比較快，但壹般1-1.5個月左右都能完成審批。正常情況下，保守估計放款時間6個月起。目前，純公積金貸款，放款周期大概1-3個月；如果是組合貸款，放款周期大概6個月。
成都按揭買房條件有哪些
隨著人們生活水平的提高，越來越多的人打算前往成都按揭買房。那麽問題來了，妳知道成都按揭買房條件有哪些嗎？成都買房貸款需要什麽資料呢？接下來，就讓我來為大家壹壹揭曉答案。
成都按揭買房條件有哪些
1、申請人年滿18歲以上，在成都有固定居住的場所。
2、有穩定的經濟收入，具備按時還款的能力。
3、持有效的購房合同。
4、能夠提供貸款銀行認可的抵押物。
5、能夠支付要求的比例的房屋首付款。
6、貸款銀行要求的其他條件。
成都買房貸款需要的資料有哪些
1、本人及配偶的有效身份證明：身份證、戶口簿或其他有效居住證明等。
2、工作證明以及收入證明：自存銀行流水、公司開具的收入證明等。
3、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證。
4、合法購買的住房合同、協議及相關批準文件。
5、貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款的流程
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
成都買房貸款好辦嗎
1、壹手房的按揭的貸款
要是購買剛開發的新樓盤，需要以房產作為抵押，並且跟銀行申請按揭貸款。需要的材料有身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明以及擔保證明等。
2、二手房的按揭貸款
要是購買二手房，同樣需要房產作為抵押，並且跟銀行申請按揭貸款。需要的材料有買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、評估報告、買方夫妻收入證明以及無房證明等。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對成都按揭買房條件也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
成都購房首付幾成
1、商業貸款：首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於50%(其中高新南區、天府新區二套房首付70%，三圈層二套房首付50%，其他區域60%)。
2、公積金貸款：首套房首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於40%，三套及以上住房不予貸款。
成都購房政策規定對社保和戶籍的限制：
1.擁有2年或以上成都戶口有購房資格;
2.連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格;
3.落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
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成都二套房首付新政策2022
成都二套房首付總結如下：
區域首付首套二套三套天府高新南30%70%，最長25年無論是否結清，暫停11區30%60%，最長25年無論是否結清，暫停三圈層30%50%暫停
具體政策如下：
為進壹步落實中央、省、市房地產市場調控政策相關要求，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，配合《四川省人民政府辦公廳關於進壹步做好當前房地產市場調控工作的通知》（川辦發〔2018〕62號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標準如下：
壹、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）
二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）
三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；
其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房）
成都買房政策
成都買房政策如下：
1、購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上可在中心城區購房。
2、購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業，可在近郊區(市)縣購房。
3、二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。
4、新購買商品住房和二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。
5、在全市範圍內個人轉讓家庭唯壹住房，增值稅征免年限為2年住房出租用於保障性租賃住房，可壹次性新增購買壹套住房。
6、公積金貸款首付比例下調10%。
7、鼓勵全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平。
購房的註意事項。
1、買房子盡量買壹期開發的，壹般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，壹般廚房下水道是二層往上壹條，壹層獨立壹條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要註意不要買臨街的，噪音太大，即使是壹條小路，也有發展成菜市場的潛力。
5、窗子外側壹定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水淹的風險。其次，窗戶的紗窗壹定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人身上就難辦了。最後窗戶應是推拉式，在中間關的，密封性好。
6、要註意小區裏的車位數量，也許近期不會買車但不代表以後不會買車。